Marseille 1er - 96 m² - 330 000 €
Appartement ancien avec balcon et vue – Thiers/Cours Julien
96 m² / 330 000 €
Surface
Surface habitable : 96 m²
Loi Carrez : 95,2 m²
Nombre de pièces : 4
Terrasse : 4 m²
Rangements
Nombreux rangements et cave de 7 m2
Taxe Foncière :
1000 €Charges € / mois :
150 €Aménagement
Etage : 3
Chambre : 2
SdE : 1
WC : 1
Chauffage : Chaudière au gaz
Cheminée : Oui
Extérieur : Balcon de 4 m2
Les + : Parfait état. Belle vue. Beaux volumes. Cachet de l'ancien
Style
Appartement au 3ème sur 4 sans ascenseur dans un bel immeuble ancien
Intérieur
Belle entrée, une cuisine US/salle à manger de 34 m2 donnant sur le balcon avec vue, un salon cheminée de 17 m2 (possibilité 3ème chambre), 2 chambres de 12 m2, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing
Extérieur
Balcon de 4 m2
Confort
Bel HSP. Cheminée, moulures. Balcon avec très belle vue. Calme. Sans vis-à-vis. Cave. Traversant
Exposition
Est et Ouest
Catégorie énergétique
Performance Energétique
126 kWh/m²/an
C
126 kWh/m²/an
C
Gaz à effet de serre
12 kg/m²/an
C
12 kg/m²/an
C
Détails du prix
Prix du bien : 310 000 €
Honoraire vendeur : 20 000 €
Soit : 330 000 €
A 2 pas du Lycée Thiers et du Cours Julien, au 3ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 96 m2 bénéficie d’un agréable petit extérieur et d’une vue magique sur l’église des Réformés. L’appartement, baigné de lumière, est traversant et offre de très beaux volumes au charme de l’ancien. Seul à l’étage, il est en très bon état avec un beau parquet massif en chêne. Il est composé d’un belle entrée, une cuisine US/salle à manger de 34 m2 donnant sur le balcon avec vue, un salon cheminée de 17 m2 (possibilité 3ème chambre), 2 chambres de 12 m2, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. Il dispose d’une cave de 7 m2. Toutes les commodités sont à proximité. TF 1000 €/Charges mensuelles 150€.
Plan
A proximité : Rue Sénac. Proche Lycée Thiers, Cours Julien, Canebière.
