Les étapes d’achat
Comment ça marche ?
1. Trouver un bien
Par téléphone au 06 32 02 72 00
Prenez contact directement avec nous. Nous nous efforcerons de trouver les meilleurs bien répondant à vos attentes.
Via ce site internet
Nous avons conçu ce site afin de vous faciliter vos recherches. En rentrant vos critères tels que le type de bien, la localisation ou le budget vous accederez aux biens disponibles.
Que cela soit pour un logement neuf, ancien ou réhabilité, nous vous proposons une fiche descriptive complète afin de vous faire une idée précise du bien que vous serait amené à visiter.
2. Visiter
Après avoir repéré un bien virtuellement sur notre site Internet pre.immocube.fr, contactez-nous pour fixer la date d’une visite. Ces visites se font selon vos disponibilités.
La présentation du bien s’effectue dans une transparence totale. Toutes les informations dont vous avez besoin (surface Carrez, triple diagnostics, PV d’assemblées générales, règlement de copropriété …) sont mises à votre disposition.
3. Faire une proposition d’achat
Informé et ayant visité physiquement le bien, si vous souhaitez faire une proposition d’achat, nous pouvons mettre à votre disposition un formulaire à cet effet précisant le prix, vos conditions de financement et les coordonnées de votre notaire.
Le prix de votre proposition d’achat comprend les frais d’agence (définis selon un barème entre 3 et 6% du prix net vendeur). Vous devez prévoir, en plus du prix d’acquisition, les frais notariés : ce sont les droits et taxes de mutation classiques que vous rencontrez pour toute vente immobilière.
Bien entendu, vous disposez du délai de rétractation de 10 jours à compter de la date de signature du compromis de vente ou du contrat de réservation.
4. S’installer et rénover mon achat
Si vous en émettez le souhait, nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires architectes, designers ou artisans (peintre, électricien, plombier, décorateur …).
Ils interviendront dans les plus brefs délais afin d’établir un devis précis des travaux à effectuer.
Xavier Rousset
Achat/Vente Pro & Particulier
Expert évaluation
Licencié es Mathématiques et diplômé de l’École Supérieure de Commerce de Montpellier, ma carrière professionnelle a débuté au sein d’un grand groupe américain spécialisé dans le Service aux Entreprises. Fort de cette expérience où le client était au centre de nos préoccupations et où la gestion de la relation clients était la base de tout développement et progression, j’ai créé l’agence immobilière IMMOCUBE en 2005 avec ce même état d’esprit.
Transparence, conscience professionnelle, qualité de services sont les maîtres mots qui animent le fonctionnement de l’agence.
Nous vous offrons une obligation de moyens et nous nous imposons une obligation de résultats que cela soit pour vendre votre bien ou pour rechercher votre nouvelle habitation. A la demande de nos clients, nous avons en place un nouveau service de mise en relation avec des professionnels du bâtiment sérieux et compétents pour vos travaux de rénovation avant vente ou après achat.
Adhérent au Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier (SNPI). Membre du Collège des Experts Evaluateurs du SNPI.Téléphone : 06 32 02 72 00
Bruno Benessiano
Programme immobilier neuf
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Fort d’une expérience de plusieurs années à Marseille dans la promotion immobilière, j’ai acquis un véritable savoir faire en construction, travaux, réhabilitation de bâtiments anciens que je souhaite à présent vous faire bénéficier.
J’ai rejoint IMMOCUBE en 2008 en tant qu’associé afin d’apporter toute mon expertise et mon expérience en immobilier au sens large. Je partage ce même état d’esprit de satisfaction du client qui est finalement en même temps la base et la finalité de notre mission d’intermédiaire immobilier.
Recherche foncière, vente d’immeubles au centre ou en périphérie de Marseille, immeuble de rapport, produits d’investissements, produits de défiscalisation font partie de mes spécialités.
Consultez-nous !
Téléphone : 06 09 04 93 00
WILL SKILL IMMO
8 impasse de la Grande Bastide
13009 Marseille