Vendre

Estimer mon bien

laissez vous guider par un expert

A quoi ça sert ?

Même si l’on considère que tout bien a son acquéreur, la principale difficulté reste la détermination du prix d’un bien. Vendre et acheter au prix le plus juste trouve toute légitimité mais peut devenir un vrai challenge si l’estimation est réalisée sans la prise en compte de tous les paramètres intrinsèques du bien.
Nous avons souvent l’habitude de dire que « comparaison n’est pas raison », le prix du mètre carré n’est pas le même selon les maisons, ou entre le rez-de-chaussée et le dernier étage d’un immeuble.

Pourquoi faire appel à immocube ?

Fort d’une expérience de près de 15 ans, d’une connaissance approfondie des arrondissements Sud, Est et du centre ville de Marseille et d’une méthodologie d’analyse sérieuse et professionnelle, nous mettrons tout en œuvre pour être à la hauteur de vos attentes tant sur l’estimation au juste prix de votre bien mais également sur la mise en relation avec nos artisans partenaires pour l’établissement d’un devis travaux.

Rénovation en home staging pour mieux vendre ou rénovation suite à un achat pour mieux habiter, nos partenaires aux rapports qualité/prix très compétitifs sont à votre disposition.
En tant que professionnels de l’Immobilier, nous vous ferons profiter de nos conseils et de notre réseau d’artisans et d’architectes spécialistes.

Comment ça marche ?

Nos estimations immobilières sont calculées à partir des données historiques des Notaires et des ventes réalisées tout dernièrement par notre agence et nos agences immobilières partenaires, ce qui nous permet de vous fournir l’estimation de votre maison ou appartement la plus précise et fiable possible, tout en collant à la réalité du marché actuel.

Ce préalable incontournable est complété par une connaissance approfondie du bien via une visite physique car la valeur d’un bien immobilier dépend principalement de ses caractéristiques propres (état, étage, surface, nombre de pièces, exposition…) et de son environnement (quartier, immeuble, proximité des transports, des écoles et des commerces…).

Après l’analyse de l’ensemble de ces paramètres, nous délivrons sous 24/48h un document bien argumenté définissant les hypothèses basses et hautes de la valeur de votre bien.

Combien me coûte l’estimation

Notre intervention chez vous pour établir une fourchette de prix de votre bien est gratuite et sans obligation de signature d’un mandat de vente. Nous devons mériter le droit de poursuivre car la mission qui nous serait confiée se base sur une confiance mutuelle et réciproque.

La mise en relation avec nos partenaires (banque, architectes, designers, artisans…) est également gratuite. Nous vous recommandons à eux et vous laissons établir un éventuel partenariat.

Je veux renover Prenez contact avec nous

Xavier Rousset

Achat/Vente Pro & Particulier
Expert évaluation

Licencié es Mathématiques et diplômé de l’École Supérieure de Commerce de Montpellier, ma carrière professionnelle a débuté au sein d’un grand groupe américain spécialisé dans le Service aux Entreprises. Fort de cette expérience où le client était au centre de nos préoccupations et où la gestion de la relation clients était la base de tout développement et progression, j’ai créé l’agence immobilière IMMOCUBE en 2005 avec ce même état d’esprit.

Transparence, conscience professionnelle, qualité de services sont les maîtres mots qui animent le fonctionnement de l’agence.

Nous vous offrons une obligation de moyens et nous nous imposons une obligation de résultats que cela soit pour vendre votre bien ou pour rechercher votre nouvelle habitation. A la demande de nos clients, nous avons en place un nouveau service de mise en relation avec des professionnels du bâtiment sérieux et compétents pour vos travaux de rénovation avant vente ou après achat.

Adhérent au Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier (SNPI). Membre du Collège des Experts Evaluateurs du SNPI.

Téléphone : 06 32 02 72 00

Bruno Benessiano

Programme immobilier neuf
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Fort d’une expérience de plusieurs années à Marseille dans la promotion immobilière, j’ai acquis un véritable savoir faire en construction, travaux, réhabilitation de bâtiments anciens que je souhaite à présent vous faire bénéficier.

J’ai rejoint IMMOCUBE en 2008 en tant qu’associé afin d’apporter toute mon expertise et mon expérience en immobilier au sens large. Je partage ce même état d’esprit de satisfaction du client qui est finalement en même temps la base et la finalité de notre mission d’intermédiaire immobilier.

Recherche foncière, vente d’immeubles au centre ou en périphérie de Marseille, immeuble de rapport, produits d’investissements, produits de défiscalisation font partie de mes spécialités.

Consultez-nous !

Téléphone : 06 09 04 93 00

WILL SKILL IMMO
8 impasse de la Grande Bastide
13009 Marseille