Marseille 7ème - 87 m² - 590 000 €
Marseille 7ème – Duplex T3/4 avec terrasse et vue NDG – Endoume – 87 m2
Surface
Surface habitable : 87 m²
Loi Carrez : 87 m²
Nombre de pièces : 3
Terrasse : 12 m²
Garage : 23 m²
Rangements
Dressings, placards intégrés et cave
Taxe Foncière :
1600 €Charges € / mois :
50 €Aménagement
Etage : R+1 et R+2
Chambre : 2
SdB : 1
WC : 1
Chauffage : Climatisation réversible intégrée
Extérieur : Terrasse de 12 m2
Les + : Localisation, vue, calme, parfait état, terrasse, garage
Style
Dans copropriété de 4 lots, duplex dans petit immeuble de 2 lots. Construction 2014
Intérieur
Entrée avec rangement intégré, une suite parentale de 28 m2 avec dressing, une chambre enfant de 10 m2, une salle de bains, un WC indépendant et au niveau supérieur, une pièce de vie de 37 m2 avec cuisine US et buanderie, salon et salle à manger donnant sur la terrasse
Extérieur
Terrasse de 12 m2 de plain pied
Confort
Belles prestations avec menuiseries en aluminium gris en double vitrage coulissante ou oscillo battante, volets bois avec cadre acier. Terrasse avec pergola avec lames en bois. Calme. Parking aisé dans garage double fermé. Vue dégagée sur Marseille et NDG côté terrasse. Calme et sans vis-à-vis.
Exposition
Double exposition Est et Ouest
Catégorie énergétique
85 kWh/m²/an


5 kg/m²/an


Détails du prix
Soit : 590 000 €
Au coeur du secteur très vivant et recherché d’Endoume, à proximité directe des commerces, des transports en commun, des écoles et de la mer, ce duplex de 87 m2 de type 3, anciennement configuré en T4, bénéficie d’une belle terrasse de 12 m2 avec une très belle vue sur Notre Dame de la Garde. Petite copropriété de 2 lots conçue par un architecte en 2014, le duplex se vit comme une maison. Prestations soignées, confort du contemporain haut de gamme et souci des finitions, il est en parfait état. Le duplex est composé au 1er niveau, d’une entrée avec rangement intégré, une suite parentale de 28 m2 avec dressing, une chambre enfant de 10 m2, une salle de bains, un WC indépendant et au niveau supérieur, une pièce de vie de 37 m2 avec cuisine US et buanderie, salon et salle à manger donnant sur la terrasse de plain pied. Double exposition Est et Ouest. Calme et sans vis-à-vis. Le duplex dispose d’une cave. Possibilité achat double parking pouvant accueillir 2 voitures et 2 motos en RDC du duplex (50 K€ en sus).
Plan
A proximité : Mer, commerces, écoles, bus









