Marseille 5ème - 408 m² - 1 120 000 €

Marseille 5ème – Maison Loft avec patio central – Chave/Camas – 408 m2

408 m² / 1 120 000 €
Vendu

Descriptif

Bien rare situé dans le 5ème arrondissement au cœur du quartier convivial et très prisé du Camas, à 2 pas du boulevard Chave et du boulevard Eugène Pierre, où se trouvent tous les commerces de proximité, les marchés, les écoles et les transports, le tout dans une ambiance de village offrant une vraie douceur de vie.

Cette ancienne menuiserie, réhabilitée en maison indépendante dans un esprit loft, offre près de 410 m² habitables répartis autour d’un patio central de 70 m² où prédomine un majestueux olivier.

La récente rénovation effectuée par un architecte marseillais de renom nous plonge dans un lieu de vie où tout a été soigneusement pensé. Cet espace en parfait état surprend par ses volumes, sa fluidité, sa transparence et sa tranquillité.

Le lieu, quasiment de plain-pied, s’articule, tel un riad, autour du patio laissant entrer la lumière par ses larges baies vitrées dans toute la maison. On y découvre un premier lieu de vie de 135 m² comprenant l’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un grand salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine. Tout naturellement, on accède au second espace de 70 m² se présentant comme un salon TV et un vaste bureau. Un escalier mène à une première chambre de 40 m² avec SdE, toilettes et dressing. Enfin, l’accès à la partie nuit se fait par un long couloir discret desservant 2 chambres de 20 m² chacune, une grande SdB avec toilettes, un dressing et une buanderie. Pour terminer sur la magistrale chambre parentale de 70 m² ouverte sur l’olivier, avec SdB, toilettes et grand dressing.

Ce bien est situé en fond de cour, en toute intimité de la rue, au grand calme. Il bénéficie d’un garage de 80 m² permettant un stationnement pour 3 voitures. Une cour pavée extérieure et un préau complètent ce produit.

PRIX DE VENTE : 1 120 000 € (honoraires inclus)

Proximité

A 2 pas du Bd Chave, de la rue Eugène Pierre, des restaurants, des commerces, du tramway et de la place Jean Jaurès. Gare St Charles à 2 km

Surface :

Surface habitable : 408 m²

Loi Carrez : 408 m²

Nombre de pièces : 6

Terrasse : 70 m²

Garage : 80 m²

Rangements :

Dressings, placards intégrés et garage. Arrière cuisine de 18 m2

Taxe Foncière :

5000 €

Aménagement :

Etage : RDC

Chambre : 4

SdB : 2

SdE : 1

WC : 4

Chauffage : Climatisation réversible intégrée

Extérieur : Patio 70 m2, Préau 33 m2, Cour 45 m2. Garage 80 m2

Les + : Localisation, parfait, beaux volumes, terrasse patio, préau, cour, garage. Calme