Marseille 9ème - 168 m² - 795 000 €

Marseille 9ème – Maison 1920 rénovée avec jardin et piscine – Ste Marguerite/Aviateur Le Brix – 168 m2

168 m² / 795 000 €
Sous Compromis

Descriptif

Sainte Marguerite/Aviateur Le Brix, au coeur d’un lotissement pavillonnaire sécurisé et recherché, cette maison ancienne de 1920 de 168 m2 en parfait état bénéficie d’un superbe extérieur avec piscine, boulodrome, potager et espace repas ombragé par un platane centenaire. Au calme absolu et sans vis-à-vis, le mariage est réussi entre le confort du contemporain et le cachet de l’ancien. Elle est composée en rez-de-jardin de 3 chambres de 15, 13 et 13 m2 dont 2 avec rangement intégré et donnant sur le jardin par de larges baies vitrées en double vitrage, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Par un escalier central, on accède à une belle pièce de vie de 50 m2 avec une salle à manger donnant sur un agréable balcon et un salon cheminée, une cuisine indépendante équipée de 19 m2 et une suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle de douche. Une hauteur sous plafond de 3 m et de nombreuses ouvertures lui confère de beaux volumes et une belle luminosité. Les combles de 60 m2 sont aménageables. Belles prestations avec parquet massif, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, alarme, interphone, volets roulants électriques, arrosage automatique …. et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et métro). La nouvelle ligne L3 du tramway se situera prochainement à 100 m. Stationnement aisé devant la maison pour 3 voitures. Rare à la vente!

PRIX DE VENTE : 795 000 € (honoraires inclus)

Proximité

Sainte Marguerite. Aviateur Le Brix. Coin Joli.

Surface :

Surface habitable : 168 m²

Nombre de pièces : 6

Jardin : 379 m²

Dépendance : 10 m²

Rangements :

Dressings, placards intégrés, buanderie et cellier

Taxe Foncière :

3050 €

Charges € / mois :

9 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 4

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs muraux

Cheminée : Oui

Extérieur : Parcelle de 379 m2. Piscine 25 m3. Potager, boulodrome

Les + : Calme, très bon état, piscine, jardin, beaux volumes