Marseille 6ème - 222 m² - 1 300 000 €

Marseille 6ème – Duplex T4 en dernier étage avec grandes terrasses – Préfecture/Palais de justice – 222 m2

222 m² / 1 300 000 €

Descriptif

Rue Sylvabelle – Au 4ème et dernier étage avec ascenseur privatif d’un très bel immeuble haussmannien, ce duplex de 222m² bénéficient de 2 grandes terrasses de 40 m2 au calme, sans vis-à-vis et orientées plein Sud. Avec une vue dégagée sur la ville avec Notre Dame de la Garde en toile de fond, le confort de vie et les belles prestations en font un appartement d’exception. Il est composé d’une entrée avec rangement, un grand séjour de 92 m² en double exposition donnant sur la terrasse, une cuisine haut de gamme de 32m² entièrement équipée avec buanderie attenante donnant également sur la terrasse, une chambre de 16 m2 avec salle d’eau et un WC indépendant. Au 2ème niveau accessible par un superbe escalier hélicoïdal, une chambre master de 21 m2 donnant sur une terrasse, une salle de bains de 20 m2, un dressing de 14 m2, un WC indépendant et une seconde chambre de 20 m2 donnant également sur la terrasse. Le bien dispose d’un emplacement de parking dans la cour fermée de l’immeuble et d’une cave de 19 m². Etat parfait! Rare à la vente!

PRIX DE VENTE : 1 300 000 € (honoraires inclus)

Proximité

Rue Sylvabelle. Préfecture. Palais de justice

Surface :

Surface habitable : 222 m²

Loi Carrez : 222 m²

Nombre de pièces : 5

Terrasse : 40+40 m²

Rangements :

Dressing. Placards intégrés. Cave

Taxe Foncière :

2300 €

Charges € / mois :

220 €

Aménagement :

Etage : 4

Chambre : 3

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible intégrée

Cheminée : Oui

Extérieur : 2 terrasses de 40 m2

Les + : Localisation, terrasses, très bon état, belles prestations. Parking et cave