Marseille 9ème - 148 m² - 1 195 000 €
Maison d’architecte contemporaine avec piscine – Marseille 9e
148 m² / 1 195 000 €
Surface
Surface habitable : 148 m²
Nombre de pièces : 4
Jardin : 921 m²
Terrasse : 30 m²
Dépendance : 70 m²
Rangements
Sous sol total, dressings, cellier, abri de jardin
Taxe Foncière :
4800 €Aménagement
Etage : R+1
Chambre : 3
SdB : 1
SdE : 1
WC : 2
Chauffage : Climatisation réversible intégrée
Extérieur : Jardin, terrasse, piscine
Les + : Calme, sans vis-à-vis, parfait état, piscine
Style
Maison d'architecte de 2018 en R+1
Intérieur
RDC : Entrée avec rangements, pièce de vie de 50 m2 ouverte sur le jardin avec salon/salle à manger, cuisine US, cellier, une chambre/bureau de 16 m2 et un WC indépendant. R+1 : suite parentale de 35 m2 (possibilité aisée de faire 2 chambres) donnant sur terrasse, une chambre de 28 m2, une salle de bains avec douche et balnéo, une salle de douche et un WC indépendant.
Extérieur
Parcelle de 921 m2, une piscine au sel de 3x7m, terrasse en pierre, jardin, boulodrome, espace barbecue. Plusieurs parkings
Confort
Baies vitrées et fenêtres en double vitrage alu, volets roulants électriques, climatisation réversible intégrée, sous sol total aménagé de 70 m2, alarme. Piscine. Calme
Exposition
Exposition principale au Sud
Catégorie énergétique
Performance Energétique
62 kWh/m²/an
B
62 kWh/m²/an
B
Gaz à effet de serre
1 kg/m²/an
A
1 kg/m²/an
A
Détails du prix
Prix du bien : 1 155 000 €
Commission : 40000
Soit : 1 195 000 €
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison d’architecte construite en 2018 offre un cadre de vie moderne et confortable.
Édifiée sur une parcelle de 921 m², elle développe 148 m² habitables complétés par un sous-sol total aménagé de 70 m², idéal pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou un studio indépendant.
Les prestations haut de gamme séduisent par leur qualité :
-
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées
-
Cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier/buanderie
-
3 chambres dont une suite parentale avec possibilité aisée d’une 4ème
- 2 belles salles de bains dont une avec balnéo
-
Piscine au sel (7 x 3 m), entourée d’un jardin soigné
- Boulodrome
-
Chauffage performant, climatisation intégrée, nombreux rangements
- Plusieurs parkings de stationnement
Accès facile aux commodités, écoles et axes principaux (2′ en voiture de la L2).
Une maison clé en main, alliant architecture moderne et qualité de vie dans un quartier prisé de Marseille.
Plan
A proximité : Chemin du Vallon de Toulouse
