Marseille 9ème - 121 m² - 410 000 €
EXCLUSIVITÉ – T4 de 121 m² avec terrasse, cave et parking – Résidence de standing au Cabot
121 m² / 410 000 €
Surface
Surface habitable : 121 m²
Loi Carrez : 116 m²
Nombre de pièces : 5
Terrasse : 12 m²
Rangements
Dressings, loggia
Taxe Foncière :
1900 €Charges € / mois :
570 €Aménagement
Etage : 1
Chambre : 3
SdB : 1
SdE : 1
WC : 2
Chauffage : Chauffage collectif
Extérieur : Terrasse de 12 m2
Les + : Calme, pas de vis-à-vis, beaux volumes, résidence avec piscine
Style
Appartement au 1er étage sur 7 avec ascenseur dans résidence de standing
Intérieur
Entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains, 2 WC, 3 dressings
Extérieur
Terrasse de 12 m2, cave, parking privatif
Confort
Appartement traversant, beaux volumes, possibilité aisée 4ème chambre, nombreux rangements
Exposition
NE/SO
Catégorie énergétique
Performance Energétique
284 kWh/m²/an
E
284 kWh/m²/an
E
Gaz à effet de serre
9 kg/m²/an
B
9 kg/m²/an
B
Détails du prix
Prix du bien : 380 000 €
Honoraire vendeur : 30 000 €
Soit : 410 000 €
Immocube vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 (anciennement T5) d’une superficie de 121 m² au sol (116,10 m² Loi Carrez) avec terrasse de 12 m², cave et place de parking privative, situé dans une résidence de grand standing au cœur du quartier prisé du Cabot à Marseille 9e.
Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence sécurisée dispose de parcs arborés, espaces de jeux pour enfants, piscine, gardiennage et sécurité nocturne, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Description du bien :
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Entrée avec rangements
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Séjour / Salle à manger lumineux de 46 m² ouvrant sur la terrasse exposée SUD/OUEST
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Cuisine indépendante équipée de 12 m2 avec cellier de 5 m2
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Trois chambres confortables
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Une salle de bain avec WC, une salle d’eau indépendante, un WC séparé
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3 dressings offrant de nombreux rangements
Prestations & Atouts : Terrasse sud-ouest, Calme et sans vis-à-vis, Cave privative, Place de parking privative, Résidence sécurisée avec gardien, Piscine et espaces verts entretenus, Ascenseur
Informations complémentaires : Nombre de lots : 521, Charges annuelles : 6 000 € (incluant eau et chauffage, gardiennage, piscine, espaces verts, ascenseur, sécurité nocturne). Taxe foncière : 1900 €
📍 Un cadre de vie calme et verdoyant, au sein d’une copropriété de renom, idéal pour une famille ou résidence principale.
Plan
A proximité : Coeur Cabot. Résidence Parc Berger
