Marseille 8ème - 240 m² - 1 049 000 €

Marseille 8ème – Maison/Duplex T5 avec terrasses – Borde/Prado – 240 m2

240 m² / 1 049 000 €

Descriptif

Rue Borde/Avenue du Prado, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du métro Périer, à l’arrière d’une copropriété de standing, récente et sécurisée, cet appartement duplex de 240 m2 se vit comme une maison. Occupant les 2 uniques étages du bâtiment du fond, ce duplex bénéficie de plus de 85 m2 d’espaces extérieurs au calme absolu. Aménagés et décorés par un architecte d’intérieur, les espaces de vie, magnifiés par de beaux volumes, offrent un confort et un esthétisme de toute beauté. Il est composé d’une vaste et lumineuse entrée de 40 m2 avec bureau et espace lounge, une chambre parentale de 45 m2 avec salle de bains et double dressing, 3 chambres de 18, 12 et 10 m2, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie et 2 WC, l’ensemble entourant un patio central de 20 m2 avec jacuzzi. Au niveau supérieur, via un superbe escalier en bois sur mesure, un espace de vie de 90 m2 baigné de lumière avec cuisine équipée semi US, double salon avec cheminée, salle à manger et cellier avec WC indépendant, l’ensemble donnant sur une terrasse de plain pied de 35 m2. Il dispose d’un triple box en sous sol (prix en sus). Parfait état et belles prestations avec fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, interphone, HSP > 4 m, cheminée, terrasses en teck…. Superbe!

PRIX DE VENTE : 1 049 000 € (honoraires inclus)

Proximité

Rue Borde. Proche Prado, métro périer, commerces, écoles et bus

Surface :

Surface habitable : 240 m²

Loi Carrez : 238,83 m²

Nombre de pièces : 5

Terrasse : 85 m²

Garage : 50 m²

Rangements :

Nombreux rangements et dressings. Buanderie. Grand garage

Taxe Foncière :

3057 €

Charges € / mois :

350 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 4

SdB : 1

SdE : 2

WC : 3

Chauffage : Climatisation réversible

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasses 35, 24, 20 et 6

Les + : Parfait état, calme, terrasses. Beaux volumes