BANDOL / SAINT-CYR – Mas provençal du XVIIᵉ siècle rénovée avec Tour Sarrasine habitée

Descriptif

Véritable mas provençal, idéalement située entre Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer, dans un secteur résidentiel recherché, cette demeure historique offre un charme unique sur le marché.

À seulement quelques minutes du Golf 18 trous Dolce Frégate, de la plage confidentielle de Port d’Allon, à 5 minutes des commerces et de l’hypermarché, et tout près du littoral, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, accessibilité et qualité de vie.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 815 m², la propriété développe 290 m² habitables, auxquels s’ajoutent un appartement T2 indépendant de 50 m² et une cave voûtée de 50 m², idéale pour salle de dégustation, atelier ou pièce de réception.

UN PATRIMOINE RARE : LA TOUR SARRASINE HABITÉE inscrite sur la liste des monuments remarquables de la ville de Bandol.

Véritable signature architecturale, la tour datant du XIe siècle a été entièrement intégrée au mas du XVII ° siècle et accueille aujourd’hui une partie nuit complète : chambre, salle de bains, bureau/bibliothèque, murs épais, ouvertures anciennes…

Un volume d’exception, impossible à reproduire, qui confère à la propriété un charme historique incomparable.

LES ESPACES DE VIE :

▪ Grande cuisine rénovée, équipement haut de gamme dont piano professionnel, ouverte sur l’ancienne serre restaurée.

▪ Salon sous la serre, esprit jardin d’hiver, baigné de lumière.

▪ Salle à manger / bibliothèque au charme ancien (poutres, boiseries)

▪ 4 chambres+ 1 pièce noire servant accessoirement de chambre

▪ 2 salles de bains 3 WC

▪ 2 bureaux dont un bureau atelier sur le jardin

▪ Nombreux rangements

▪ Appartement T2 indépendant (50 m²), idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif

▪ Cave voûtée de 50 m²

EXTÉRIEURS : UN JARDIN MÉDITERRANÉEN OÙ IL FAIT BON VIVRE

▪ Piscine avec terrasse en bois

▪ Jardin arboré (citronniers, pins, essences méditerranéennes)

▪ Potager

▪ Espaces lounge et nombreux coins repas

▪ 3 places de stationnement

▪ Intimité totale et atmosphère paisible sans être isolé

VUE & ENVIRONNEMENT

▪ Petite vue mer de la terrasse dinatoire

▪ Très belle vue sur les vignes, fuyante vers l’horizon lointain

▪ Ensoleillement généreux

▪ Proximité immédiate de la mer, des plages et du port

▪ Accès rapide à Bandol, Saint-Cyr, Frégate, commerces et axes principaux

Bien rare sur le marché, réunissant histoire, charme, volumes, rénovation et emplacement idéal

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