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Photos Plan

Proximité

Secteur Aubagne. Gémenos. St Jean de Garguier. 30' de Marseille.

A pied :

Boulangerie : 400 m

En voiture :

Marseille : 21 km

Centre commercial : 8 km

880 000 €

Descriptif

Pour les amoureux de la Provence authentique, dans un secteur prisé et préservé, à seulement 30′ de Marseille, 10′ de Gémenos et 15′ de Cassis, cette maison d’architecte de 250 m2 construite en 1998 s’intègre parfaitement dans une nature généreuse aux senteurs méditerranéennes avec la Sainte Baume en toile de fond. Les 4000 m2 de terrain bien arboré accueille un verger, un potager, de la vigne, plusieurs espaces de farniente, une belle piscine à débordement couplée avec un pool house dinatoire avec barbecue. La maison est composée d’une entrée, un espace de vie de 60 m2 avec salon cathédrale et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 5 chambres de 25, 18, 15, 12 et 12 m2, 3 salles de douches, 2 WC, une chaufferie/buanderie, un studio de 40 m2 et un garage de 32 m2. Toutes les pièces donnent, par de larges ouvertures, sur le jardin. Très belles prestations avec chauffage au sol, fenêtres en double vitrage Alu, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, parquet massif, portail automatique … Superbe!

NOTRE ESTIMATION : 880 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

127 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

30 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre D
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Surface :

Surface habitable : 250 m²

Nombre de pièces : 7

Jardin : 4000 m²

Terrasse : 100 m²

Garage : 32 m²

Rangements :

Cave, placards aménagés, dressings

Taxe Foncière :

1982 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 6

SdB : 1

SdE : 2

WC : 2

Chauffage : Chauffage au sol. Chaudière au gaz

Cheminée : possibilité

Extérieur : Jardin, terrasses, piscine

Les + : Calme, sans vis-à-vis, parfait état, belles prestations, piscine

Style :

Maison d'architecte en R+1 construite en 1998

Intérieur :

Entrée, un espace de vie de 60 m2 avec salon cathédrale et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 5 chambres de 25, 18, 15, 12 et 12 m2, 3 salles de douches, 2 WC, une chaufferie/buanderie, un studio de 40 m2

Extérieur :

Terrain de 4000 m2. Verger. Potager. Terrasses en bois. Piscine. Pool house

Confort :

Calme. Pas de vis-à-vis. Chauffage au sol, fenêtres en double vitrage Alu, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, parquet massif, portail automatique ...

Exposition :

4 expositions dont le Sud en principal.

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