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Proximité

Chemin de Morgiou. Proche portes des Calanques de Morgiou

745 000 €

Descriptif

A 5′ du centre de Mazargues, aux portes des Calanques de Morgiou, au calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne de 1890 de 180 m2 entièrement rénovée en 2012 sur une parcelle de 693 m2 bénéficie d’un très bel extérieur avec piscine, cuisine d’été, jardin paysager, solarium, aire de jeux et espaces repas. Mariage réussi entre le cachet de l’ancien et le confort du contemporain Plafond à la française, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques, béton ciré, poêle à bois cheminée … Elle est composée d’une entrée, un salon avec cheminée de 35 m2, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec cellier de 20 m2, une buanderie, un bureau transformable en studio indépendant de 24 m2, 4 chambres de 20, 14, 13 et 10 m2, une salle de bains, une salle de douche, 2 WC et de nombreux rangements. Différents espaces repas extérieurs, un barbecue en dur, une aire de jeux avec cabane perchée, de belles plages autour de la piscine et un solarium agrémentent le confort et la vie outdoor. 2 places de parkings avec accès portail automatique.

NOTRE ESTIMATION : 745 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

151 kWh/m²/an
Performance Energétique D
Gaz à effet
de serre :

20 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre C
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Surface :

Surface habitable : 180 m²

Nombre de pièces : 6

Jardin : 693 m²

Terrasse : 80 m²

Rangements :

Nombreux rangements, buanderie, atelier

Taxe Foncière :

2000 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 5

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques

Cheminée : oui

Extérieur : terrasses, jardin, piscine et parkings

Les + : Calme, cachet de l'ancien, piscine, belles prestations

Style :

Maison ancienne en R+1 de 1890 repensée et rénovée en 2012

Intérieur :

RDC : entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec cellier et buanderie, un bureau transformable en studio indépendant, un WC. R+1 : 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC et de nombreux rangements.

Extérieur :

Parcelle de 693 m2. Piscine en dur au sel. Potager. Solarium. 3 terrasses, jardin paysager, aire de jeux. 2 parkings.

Confort :

Belles hauteurs sous plafond, très bon état, cheminée, 4 ou 5 chambres. Calme. Arrosage automatique. Tout à l'égout. Eau de ville avec compteur vert. Aucune nuisance des Baumettes

Exposition :

4 expositions avec Sud et Ouest en principal

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