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Proximité

Ste Marguerite. Le Cabot. La Gaye

569 000 €

Descriptif

Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité du Cabot et de Ste Marguerite, secteur prisé pour ses écoles, ses hôpitaux, ses espaces verts et sa qualité de vie, cet appartement T6 de 200 m2 (141 m2 LC) situé en RDJ se vit comme une maison. Entièrement rénové en 2017, il bénéficie d’une terrasse de 12 m2 de plain pied donnant sur un agréable jardin plat et clos de 220 m2. Il est composé d’une entrée avec rangement, une pièce de vie de 50 m2 donnant sur jardin, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres de 24, 14 et 13 m2, une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant. Au niveau inférieur, 2 chambres de 24 et 20 m2 avec la possibilité de créer une salle de douche et un WC. Très belles prestations avec climatisation réversible, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, parquet massif, état parfait, porte blindée, arrosage automatique… L’appartement dispose d’une cave, d’un garage et d’un parking en extérieur. Résidence de standing sécurisée et boisée.

NOTRE ESTIMATION : 569 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

105 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

4 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre A
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Surface :

Surface habitable : 200 m²

Loi Carrez : 141 m²

Nombre de pièces : 6

Jardin : 220 m²

Terrasse : 12 m²

Dépendance : 5 m²

Garage : 15 m²

Rangements :

Nombreux rangements intégrés. Cave et Garage

Taxe Foncière :

2549 €

Charges € / mois :

390 €

Aménagement :

Etage : RDJ

Chambre : 5

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible

Extérieur : Terrasse 12 m2 Jardin 220 m2

Les + : Calme, parfait état, terrasse, jardin, belles prestations

Style :

Appartement en RDJ d'un immeuble de résidence de standing sécurisée et boisée

Intérieur :

Entrée avec rangement, une pièce de vie de 50 m2 donnant sur jardin, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres de 24, 14 et 13 m2, une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant. Au niveau inférieur, 2 chambres de 24 et 20 m2

Extérieur :

Terrasse de 12 m2 et jardin de 220 m2

Confort :

Climatisation réversible, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, parquet massif, état parfait, porte blindée, arrosage automatique. Garage. Parking

Exposition :

Double exposition SE/NO

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