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Photos Plan

Proximité

Entre Pointe Rouge et Vieille Chapelle. Proche plages, commerces et bus

690 000 €

Descriptif

Dans une rue pavillonnaire au calme, au coeur d’un secteur prisé à 2′ à pied de la plage et de toutes les commodités, cette maison de 200 m2 est issue de la réhabilitation principale d’une villa ancienne. En parfait état, elle occupe toute la partie du RDJ, une partie du 1er étage et l’ensemble des combles aménagés. La maison est composée d’une entrée avec placards, un WC indépendant, une buanderie, une pièce de vie de 70 m2 avec salon cheminée, salle à manger et cuisine équipée, l’ensemble donnant sur le jardin, une chambre principale de 14 m2, un dressing et une salle de bains. A l’étage, 2 chambres de 10 m2, une salle de douche et un WC indépendant. Au niveau supérieur, les combles de 50 m2 ont été aménagés en chambre et salle de jeux. La parcelle de 900 m2 accueille un très agréable extérieur composé de terrasses, une piscine de 7×4 et un vaste espace vert planté de chênes centenaires. Belles prestations. Accès aisé avec possibilité de garer 2 véhicules devant la maison. Petite copropriété de 4 lots. Rare à la vente!

NOTRE ESTIMATION : 690 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

132 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

6 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre B
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Surface :

Surface habitable : 203 m²

Loi Carrez : 163 m²

Nombre de pièces : 5

Jardin : 400 m²

Terrasse : 100 m²

Dépendance : 20 m²

Rangements :

Nombreux dressings et buanderie. Local extérieur. Local vélo

Taxe Foncière :

2000 €

Charges € / mois :

2 €

Aménagement :

Etage : R+2

Chambre : 4

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Chauffage au sol par chaudière au gaz et Climatisation réversible

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasse, jardin, piscine. Parkings

Les + : Localisation, calme, piscine, cheminée. Bel extérieur.

Style :

Maison ancienne rénovée en 2005.

Intérieur :

RDJ : entrée avec placards, un WC indépendant, une buanderie, une pièce de vie de 70 m2 avec salon cheminée, salle à manger et cuisine équipée, l'ensemble donnant sur le jardin, une chambre principale de 14 m2, un dressing et une salle de bains. R+1: 2 chambres de 10 m2, une salle de douche et un WC indépendant. R+2 : combles de 50 m2 aménagés en chambre et salle de jeux.

Extérieur :

Parcelle de 900 m2 avec espace boisé de chênes, piscine 7x4 avec plages, terrasses. 3 dépendances d'environ 20 m2 et un local vélo. Barbecue.

Confort :

Fenêtres et baies vitrées en double vitrage. Volets roulants électrique. Cheminée. Climatisation réversible. Plancher chauffant. Piscine. Espace boisé. Calme. Proche mer

Exposition :

Expositions Sud et Ouest

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