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Sous Compromis
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745 000 €

Proximité

A 2 pas de la rue Paradis, de Cluny et de la rue Daumier

745 000 €

Descriptif

Au coeur d’un secteur du 8e arrondissement des plus prisés, à proximité de Cluny et de la rue Daumier, cette maison des années 30 de 195 m2 (170 m2 LC) bénéficie d’un jardin de 80 m2 au calme absolu et sans vis-à-vis. En très bon état, on y retrouve le cachet tant recherché de l’ancien : hauteurs sous plafond de 3.5 m, cheminées, tomettes provençales, moulures, radiateurs en fonte … . La maison est composée de 2 niveaux. Au rez de jardin, une entrée, un salon cheminée, une salle à manger cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec buanderie, 2 chambres de 17 et 13 m2, un bureau et un WC indépendant. A l’étage, 4 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un grenier. Le sous sol de la maison abrite un grand atelier et la chaufferie. Garage à la location à 50 m. Maison rare à la vente!

NOTRE ESTIMATION : 745 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

185 kWh/m²/an
Performance Energétique D
Gaz à effet
de serre :

21 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre D
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Surface :

Surface habitable : 195 m²

Loi Carrez : 170 m²

Nombre de pièces : 8

Jardin : 80 m²

Dépendance : 70 m²

Rangements :

Placards intégrés, buanderie, atelier et cave

Taxe Foncière :

1791 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 6

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Chaudière au fioul avec radiateurs muraux. Cuisson au gaz de ville

Cheminée : oui

Extérieur : Jardin de 80 m2

Les + : Localisation prisée, calme, bon état, charme. Jardin

Style :

Maison des années 30 sur 2 niveaux

Intérieur :

Rez de jardin : une entrée, un salon cheminée, une salle à manger cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec buanderie, 2 chambres de 17 et 13 m2, un bureau et un WC indépendant. Etage : 4 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un grenier.

Extérieur :

Jardin de 80 m2

Confort :

Cachet de l'ancien. Beaux volumes. Cheminées. Jardin. Calme. Pas de vis-à-vis

Exposition :

Double exposition Est et Ouest

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