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Proximité

Campagne Pastré. Pointe Rouge. Ecole Nationale Supérieure Maritime

785 000 €

Descriptif

Vue exceptionnelle et panoramique sur la Campagne Pastré, la mer et la cité phocéenne pour ce très rare appartement en duplex de 200 m2 bénéficiant d’une piscine privée en toit terrasse. Situé au 2 derniers étages d’un immeuble semi récent de standing à 2 pas de Marseilleveyre et de l’Ecole Nationale Supérieure Maritime, il est composé d’un espace vie avec cheminée de 60 m2 donnant sur terrasses, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres (13 et 10 m2), une salle de bains et à l’étage, un séjour de 28 m2 sur terrasse, 2 chambres (18 et 19 m2) et 2 salles de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il dispose d’un box fermé en sous-sol. Cet appartement se vit comme une maison sur les toits avec plus de 200 m2 de terrasses. Très beau potentiel.

NOTRE ESTIMATION : 785 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

83 kWh/m²/an
Performance Energétique B
Gaz à effet
de serre :

19 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre C
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Surface :

Surface habitable : 200 m²

Loi Carrez : 200 m²

Nombre de pièces : 6

Terrasse : 200 m²

Garage : 12 m²

Rangements :

Nombreux rangements et dressing

Taxe Foncière :

4010 €

Charges € / mois :

440 €

Aménagement :

Etage : 16

Chambre : 4

SdB : 2

SdE : 1

WC : 3

Chauffage : Chauffage central gaz

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasses et piscine en toit terrasse

Les + : Vue exceptionnelle, localisation, beaux volumes, piscine, calme sans vis-à-vis

Style :

Appartement aux 2 derniers étages avec ascenseur d'un immeuble des années 70

Intérieur :

Espace vie avec cheminée de m2 donnant sur terrasses, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 2 salles de bains et à l'étage, un séjour sur terrasse, 2 chambres et une salle de bains.

Extérieur :

Terrasses à chaque niveau et piscine en toit terrasse

Confort :

Vue mer, ascenseur, cheminée, nombreuses terrasses, piscine, calme, pas de vis-à-vis. Proximité bus, écoles et commerces. Box fermé.

Exposition :

Exposition Est, Sud et Ouest

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