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Photos Plan

Proximité

Paradis/Wulfram Puget/Périer.

440 000 €

Descriptif

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de type 3 d’environ 90 m2 est situé au 5e étage avec ascenseur et bénéficie de belles vues dégagées sur la mer et la ville. Il est composé d’une entrée avec de nombreux rangements intégrés, une pièce de vie de 40 m2 avec séjour donnant sur une terrasse de 12 m2 côté mer, une cuisine US tout équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse de 8 m2 côté ville, une loggia/buanderie, 2 chambres de 12 et 15 m2 avec placards intégrés, une salle de douche et un WC indépendant. Entièrement rénové en 2016 par une décoratrice d’intérieur, cet appartement est en parfait état avec de belles prestations : parquet massif en chêne, climatisation réversible dans les chambres, porte blindée… Calme absolu, sans vis-à-vis. Chauffage collectif au sol, cave et  box fermé.

NOTRE ESTIMATION : 440 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

110 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

19 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre C
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Surface :

Surface habitable : 90 m²

Loi Carrez : 85 m²

Nombre de pièces : 3

Terrasse : 12 + 8 m²

Garage : 15 m²

Rangements :

Dressings, placards intégrés et cave

Taxe Foncière :

2200 €

Charges € / mois :

300 €

Aménagement :

Etage : 5

Chambre : 2

SdE : 1

WC : 1

Chauffage : Chauffage au sol compris dans les charges

Extérieur : 2 terrasses

Les + : Localisation, terrasse, parfait état, belles prestations. Calme. Vue mer. Aucun vis-à-vis

Style :

Appartement au 5e étage avec ascenseur dans résidence de standing sécurisée

Intérieur :

Entrée avec de nombreux rangements intégrés, une pièce de vie de 40 m2 avec séjour donnant sur terrasse côté mer, une cuisine US tout équipée avec salle à manger donnant sur terrasse côté ville, une loggia/buanderie, 2 chambres de 12 et 15 m2 avec placards intégrés, une salle de douche et un WC indépendant.

Extérieur :

2 terrasses avec vue mer et pinède et vue ville

Confort :

Parfait état, vue mer, terrasse, vue dégagée, pas de vis-à-vis, parquet massif, climatisation

Exposition :

Double exposition Nord Est / Sud Ouest

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