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Photos Plan

Proximité

A 2 pas de la place du Terrail. Roucas Blanc

619 000 €

Descriptif

A 2 pas de la place du Terrail, au calme absolu, cette maison de ville de 140 m² (125 m2 LC) sur 2 niveaux bénéficie de 2 terrasses donnant sur le Roucas Blanc avec la mer et NDG en toile de fond. Située au centre d’une petite impasse piétonne, on accède à la maison par un petit portail s’ouvrant sur une courette ancienne. A ce niveau, elle est composée d’une entrée chaleureuse, 4 chambres (15, 15, 12 et 10 m²), une salle de bains, un WC et une buanderie. A l’étage, une belle pièce de vie de 55 m² avec une cuisine indépendante équipée, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse avec vue mer. On accède ensuite au toit terrasse offrant une vue panoramique à 360°. Elle dispose d’une double garage à 100 m. à la location. Luminosité, calme, cachet de l’ancien, vue dégagée, belles prestations sont quelques atouts procurant à cette maison un agréable et confortable plaisir de vie.

NOTRE ESTIMATION : 619 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

150 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

35 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre D
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Surface :

Surface habitable : 140 m²

Loi Carrez : 125 m²

Nombre de pièces : 5

Terrasse : 10+10+12 m²

Taxe Foncière :

1100 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 4

SdB : 1

WC : 1

Chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs muraux

Extérieur : 2 terrasses de 12 m2 et un patio de 10 m2

Les + : Terrasses, vue mer, calme, cachet

Style :

Maison de ville début XXe en R+1 avec terrasses et toit terrasse

Intérieur :

Au RDC, une entrée, 4 chambres (15, 15, 12 et 10 m2), une salle de bains, un WC et une buanderie. A l'étage, une belle pièce de vie de 55 m2 avec une cuisine indépendante équipée, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse avec vue mer.

Extérieur :

Une terrasse attenant au salon, un toit terrasse, une courette

Confort :

Climatisation, parquet massif, terrasses, vue mer, calme. Très bon état.

Exposition :

Sur et Ouest

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