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Photos Plan

Proximité

Rue Sainte à 2 pas de St Victor et du Vieux Port. Commerces et Bus

795 000 €

Descriptif

Rue Sainte. A proximité du secteur prisé de St Victor et de toutes les commodités, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison de ville  de 200 m2 (169 m2 LC) entièrement rénovée en 2016 avec de très belles prestations est composée de 2 espaces distincts reliés par un patio de 20 m2 plein ciel et un couloir intérieur. Le premier espace se compose d’une cuisine US équipée et d’un salon/salle à manger donnant sur une terrasse au calme, un espace parents avec une chambre de 21 m2, salle de douche, dressing, buanderie et WC indépendant, une chambre d’enfant de 11 m2 avec salle de bains, espace de jeux et WC indépendant. Le deuxième espace se compose de 2 chambres de 23 et 24 m2, une salle de bains, un WC indépendant et 2 dressings. Le confort de vie intérieur est souligné par le calme absolu, un état parfait, fenêtres et baies vitrées en double vitrage et volets roulants électrique, la climatisation réversible, le patio de plain pied, le nombre de rangements intégrés… et 2 emplacements de parking à la location dans un garage fermé en face de la porte d’entrée. Produit rare à la vente!

NOTRE ESTIMATION : 795 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

225 kWh/m²/an
Performance Energétique D
Gaz à effet
de serre :

7 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre B
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Surface :

Surface habitable : 200 m²

Loi Carrez : 169 m²

Nombre de pièces : 5

Terrasse : 20 m²

Rangements :

Nombreux rangements et dressings

Taxe Foncière :

2000 €

Charges € / mois :

20 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 4

SdB : 2

SdE : 1

WC : 3

Chauffage : Climatisation réversible

Extérieur : Patio de 20 m2 et terrasse de 10 m2

Les + : Localisation, patio, parfait était, belles prestations

Style :

Maison de ville R+1 réhabilitée et entièrement rénovée

Intérieur :

Entrée, appartement de type 3 avec cuisine US équipée, salon/salle à manger donnant sur une terrasse au calme de 10 m2, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche, 2 dressings, 2 WC, une buanderie et un appartement de type 2 avec un salon/cuisine transformé en grande chambre, un WC, une buanderie et une chambre avec salle de bains intégrée. Ces 2 lieux de vie sont réunis par un superbe patio intérieur sans vis-à-vis de 20 m2.

Extérieur :

Patio de 20 m2 et terrasse de 10 m2

Confort :

Parfait état intérieur, climatisation réversible, porte blindée, sol en béton ciré, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, calme, pas de vis-à-vis. Parkings à la location avec accès aisé.

Exposition :

Sud Est

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