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Photos Plan

Proximité

Reu Sainte à 2 pas de St Victor et du Vieux Port. Commerces et Bus

845 000 €

Descriptif

A proximité du secteur prisé de St Victor et de toutes les commodités, cette maison de ville entièrement rénovée en 2016 avec de très belles prestations est composée d’un appartement de type 3 avec cuisine US équipée, salon/salle à manger donnant sur une terrasse au calme de 10 m2, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche, 2 dressings, 2 WC, une buanderie et un appartement de type 2 avec un salon/cuisine transformé en grande chambre, un WC, une buanderie et une chambre avec salle de bains intégrée. Ces 2 lieux de vie sont réunis par un superbe patio intérieur sans vis-à-vis de 25 m2. Le confort de vie intérieur est souligné par le calme absolu, un état parfait, la climatisation réversible, le patio de plain pied, le nombre de rangements intégrés… et 2 emplacements de parking à la location dans un garage fermé en face de la porte d’entrée.

NOTRE ESTIMATION : 845 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

193 kWh/m²/an
Performance Energétique D
Gaz à effet
de serre :

9 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre B
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Surface :

Surface habitable : 163 m²

Loi Carrez : 163 m²

Nombre de pièces : 5

Terrasse : 25 + 10 m²

Rangements :

Nombreux rangements et dressings

Taxe Foncière :

2000 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 4

SdE : 3

WC : 3

Chauffage : Climatisation réversible

Extérieur : Patio de 25 m2 et terrasse de 10 m2

Les + : Localisation, patio, parfait était, belles prestations

Style :

Maison de ville R+1 réhabilitée et entièrement rénovée

Intérieur :

Entrée, appartement de type 3 avec cuisine US équipée, salon/salle à manger donnant sur une terrasse au calme de 10 m2, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche, 2 dressings, 2 WC, une buanderie et un appartement de type 2 avec un salon/cuisine transformé en grande chambre, un WC, une buanderie et une chambre avec salle de bains intégrée. Ces 2 lieux de vie sont réunis par un superbe patio intérieur sans vis-à-vis de 25 m2.

Extérieur :

Patio de 25 m2 et terrasse de 10 m2

Confort :

Parfait état intérieur, climatisation réversible, porte blindée, sol en béton ciré, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, calme, pas de vis-à-vis. Parkings avec accès aisé.

Exposition :

Sud Est

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