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A 2 pas du port du Vallon des Auffes et de la plage des Catalans

695 000 €

Descriptif

A 2 pas du port du Vallon des Auffes, véritable site unique et authentique de la Dolce Vita marseillaise, cette maison ancienne de 145 m2 en parfait état bénéficie d’une terrasse de 21 m2 et d’un jardin de 85 m2. Mariage réussi entre le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec salon et salle à manger de 50 m2 donnant sur la terrasse et une cuisine indépendante équipée de 15 m2. Au 1er étage, 2 chambres de 10 et 13 m2, une salle de bains avec WC et des placards de rangement et au 2ème étage une chambre parentale de 19 m2, un dressing et une salle de douche avec WC. Au rez de jardin, un appentis et une 4ème chambre. Belles prestations avec fenêtres et baies vitrées en double vitrage, cheminée, volets roulants électriques et volets bois, beaux volumes. Possibilité de se garer dans le jardin par accès portail. Plage des Catalans, pharmacie, boulangerie, commerces et restaurants à proximité. Rare à la vente!

NOTRE ESTIMATION : 695 000 €

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Surface :

Surface habitable : 145 m²

Loi Carrez : 139 m²

Nombre de pièces : 5

Jardin : 85 m²

Terrasse : 21 m²

Rangements :

Placards intégrés dressing et cave

Taxe Foncière :

2023 €

Aménagement :

Etage : R+2

Chambre : 4

SdE : 2

WC : 2

Chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs muraux

Cheminée : Oui

Extérieur : Jardin et terrasse

Les + : Localisation, terrasse, jardin, parfait était, belles prestations. Calme

Style :

Maison de ville mitoyenne du début XXe en parfait état

Intérieur :

RDC : une pièce de vie avec salon et salle à manger de 50 m2 donnant sur la terrasse et une cuisine indépendante équipée de 15 m2. R+1: 2 chambres de 10 et 13 m2, une salle de bains avec WC et des placards de rangement. R+2 : une chambre parentale de 19 m2, un dressing et une salle de douche avec WC. RDJ : un appentis et une 4ème chambre.

Extérieur :

Terrasse en teck de 21 m2 et jardin de 85 m2

Confort :

Calme. Fenêtres et baies vitrées en double vitrage, cheminée, volets roulants électriques et volets bois, beaux volumes.

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