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Photos Plan

Proximité

Roucas Blanc. Proche Place du Terrail

760 000 €

Descriptif

Situation prisée pour cette maison de ville de 130 m2 (110 + 20 m2) en parfait état (rénovation en 2015) avec jardin plat et arboré et vue mer. Au coeur du secteur du Roucas Blanc, à 2 pas de la place du Terrail, elle allie le mariage parfait entre le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Elle est composée en RDC d’une pièce de vie de 50 m2 avec salon, salle à manger et cuisine US, l’ensemble donnant de plain pied sur le jardin, un WC indépendant, au 1er étage, une chambre parentale, une salle de bains avec douche, un bureau sous verrière offrant une belle vue mer, une chambre enfants, un WC indépendant et au niveau supérieur, une chambre avec placards intégrés. Dépendances de 20 m2 dans le jardin de 110 m2 avec bureau/chambre et buanderie. Belles prestations avec fenêtres et baies vitrées en double vitrage, carreaux de ciment au sol, chauffage au gaz, calme, vue mer, pas de vis-à-vis. Possibilité de créer 2 places de parking privatives (PC accepté avec plans archi). Le centre ville et les métros sont accessibles par le bus n°55 (Roucas Blanc/Joliette) ou le n°73 (Timone/Prado). La place du Terrail est à 2 pas avec pharmacie, presse, boulangerie, fleuriste, café restaurant… et via le boulevard Tellène, le quartier de St Victor est à 10 minutes à pied. Rare à la vente!

NOTRE ESTIMATION : 760 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

148 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

34 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre D
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Surface :

Surface habitable : 110 m²

Nombre de pièces : 5

Jardin : 111 m²

Dépendance : 20 m²

Rangements :

Nombreux rangements et dressing. Cave

Taxe Foncière :

1013 €

Aménagement :

Etage : R+2

Chambre : 3

SdB : 1

SdE : 1

WC : 3

Chauffage : Chauffage au gaz

Extérieur : Jardin plat de 110 m2

Les + : Localisation, cachet, calme, parfait état. Vue mer. Jardin

Style :

Maison de ville de 1889 en R+2 entièrement rénovée en 2015

Intérieur :

En RDC, une pièce de vie de 50 m2 avec salon, salle à manger et cuisine US, l'ensemble donnant de plain pied sur le jardin, un WC indépendant. Au R+1, une chambre parentale, une salle de bains, un bureau sous verrière offrant une belle vue mer, une chambre enfants, un WC indépendant. Au R+2, une chambre avec placards intégrés.

Extérieur :

Jardin plat et arboré d'arbres fruitiers de 110 m2 et dépendances de 20 m2 avec buanderie et chambre bureau. Possibilité création double parking. Cave

Confort :

Etat neuf. Fenêtres et baies vitrées en double vitrage. Carreaux de ciment au sol. Beaux volumes. Vue mer. Jardin arboré au calme. Possibilité création double parking

Exposition :

Double exposition. Jardin au Sud et Ouest

vue mer 20160411_13161620160411_13145020160411_13154320160411_13180720161115_11162020160411_13162020160411_13164720160411_13163920160411_131718