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1 570 000 €

Proximité

Entre NDG et la mer. Chemin du Vallon de l'Oriol.

1 570 000 €

Descriptif

Roucas Blanc/Vallon de l’Oriol. En position dominante, au calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 240 m2 construite en 2010 par un architecte de renom se situe sur un terrain de 800 m2 tout en longueur. Sobre, spacieuse et facile à vivre, la maison se prolonge par une terrasse de 200 m2 et d’une piscine de 9 m sur 3 m. Exposée plein Sud, la lumière est omniprésente. Les baies vitrées sont nombreuses et de grande taille presque toute hauteur afin de profiter de la vue crèche et de NDG. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec salon, salon à manger et cuisine US, suite parentale, salle de bains, dressing et WC indépendant. Au niveau supérieur, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Au niveau inférieur, une buanderie, un appartement de 2 pièces, indépendant ou non, avec salon, cuisine US, chambre, salle de douche et WC. Toutes les pièces donnent sur des terrasses en ipé. Prestations haut de gamme. Parkings 4 voitures. Accès aisé et sécurisé.

NOTRE ESTIMATION : 1 570 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

87 kWh/m²/an
Performance Energétique B
Gaz à effet
de serre :

14 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre C
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Surface :

Surface habitable : 240 m²

Nombre de pièces : 6

Jardin : 800 m²

Terrasse : 200 m²

Rangements :

Nombreux rangements intégrés. Buanderie

Taxe Foncière :

3800 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 5

SdB : 2

SdE : 2

WC : 3

Chauffage : Sol chauffant et rafraîssissant

Extérieur : terrasses, jardin, piscine et parkings

Les + : Localisation, vue NDG, parfait état, belles prestations. Calme. Piscine

Style :

Maison contemporaine construite en 2010

Intérieur :

2 niveaux de 80 m2 (RDC et R+1) + appartement T2 au RDJ de 70 m2 + buanderie

Extérieur :

Parcelle de 800 m2. Piscine de 9mx3m. Terrasses de 200 m2 + terrasses au R+1

Confort :

Baies vitrées et fenêtres en double vitrage anti-effraction et volets roulants électriques pour les chambres, sol en béton liquide teinté dans la masse, plancher chauffant réversible, cuisine sur mesure

Exposition :

Exposition Sud

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