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Photos Plan

Proximité

A 2 pas de la Place Ste Eugène. Endoume. Bompard

599 000 €

Descriptif

A 2 pas de la place Ste Eugène et des quartiers vivants et prisés d’Endoume et de Bompard, dans une rue calme, ce beau duplex T4 traversant de 121 m2 se vit comme une maison de ville. En parfait état avec charme de l’ancien et ambiance cosy, ce duplex bénéficie d’une belle terrasse de 45 m2 au calme. Il est composé d’une entrée, 3 chambres (13, 13 et 11 m2), une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, un bel espace de vie de 42 m2 avec salon, cuisine contemporaine avec espace repas et bureau, une belle verrière de 16 m2 avec salle à manger, une buanderie et un WC indépendant. Ce niveau s’ouvre de plain pied sur une belle terrasse en teck de 45 m2 bien arborée et baignée de lumière. Petite copropriété de 3 logements. Grand garage double à la location à proximité. Coup de coeur assuré.

 

NOTRE ESTIMATION : 599 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

73 kWh/m²/an
Performance Energétique B
Gaz à effet
de serre :

17 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre C
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Surface :

Surface habitable : 121 m²

Loi Carrez : 105 m²

Nombre de pièces : 4

Terrasse : 45 m²

Rangements :

Dressings et placards intégrés.

Taxe Foncière :

1300 €

Charges € / mois :

130 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 3

SdB : 1

WC : 2

Chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs muraux

Extérieur : Terrasse de 45 m2

Les + : Localisation prisée, calme, parfait état, charme.

Style :

Duplex inversé dans maison de ville ancienne en excellent état

Extérieur :

Terrasse de 45 m2

Confort :

Parfait état. Terrasse au calme. Fenêtres en double vitrage. Climatisation dans véranda. Cachet de l'ancien. Proximité de toutes les commodités. Grand garage double à la location.

Exposition :

Double exposition SE/NO

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