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Photos Plan

Proximité

Quai Rive Neuve niveau Radisson. Vieux Port. St Victor. Proche entrée autoroute, commerce et bus

435 000 €

Descriptif

Sur le Vieux Port, à proximité immédiate de l’hôtel Radisson sur le quai Rive Neuve, ce très beau duplex traité loft de 134 m2 (LC 127 m2) bénéficie d’une terrasse/patio de 25 m2 au calme absolu. Entièrement rénové en 2012 avec des prestations de qualité, il est composé d’une entrée de 10 m2 avec toilettes invités, un vaste salon/salle à manger de 40 m2 avec 3,5 m de hauteur sous plafond et poutres apparentes, une chambre de 19 m2 avec dressing et salle de bains, une cuisine indépendante équipée de 18 m2 s’ouvrant sur un charmant patio/terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis et au calme absolu et par accès escaliers en métal une grande chambre de 40 m2 avec bureau, salle de douche, WC et dressing. Beaucoup de cachet avec pierres et poutres apparentes, parquet bois massif, beaux volumes, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage… Mariage parfait entre le charme incontournable de l’ancien avec le confort du contemporain. Appartement en parfait état au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Parking en location à proximité (120€/mois). Coup de coeur assuré!

NOTRE ESTIMATION : 435 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

121 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

28 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre D
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Surface :

Surface habitable : 134 m²

Loi Carrez : 127 m²

Nombre de pièces : 3

Terrasse : 25 m²

Rangements :

2 dressings, nombreux rangements

Taxe Foncière :

1301 €

Charges € / mois :

160 €

Aménagement :

Etage : 1

Chambre : 2

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Chaudière au gaz et climatisation réversible dernière génération

Extérieur : Terrasse/Patio de 25 m2

Les + : Localisation, cachet, calme, terrasse. Parfait état. Sans vis-à-vis

Style :

Duplex au 1er étage d'un immeuble ancien du XIX bien entretenu avec accès quai Rive Neuve

Intérieur :

Entrée de 10 m2 avec toilettes invités, un vaste salon/salle à manger de 40 m2 avec 3,5 m de hauteur sous plafond et poutres apparentes, une chambre de 19 m2 avec dressing et salle de bains, une cuisine indépendante équipée de 18 m2 s'ouvrant sur un charmant patio/terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis et au calme absolu et par accès escaliers en métal une grande chambre de 40 m2 avec bureau, salle de douche, WC et dressing.

Extérieur :

Terrasse/Patio de 25 m2 sans vis-à-vis et au calme absolu

Confort :

Parfait état. Parquet bois massif, beaux volumes avec 3.5 m sous plafond, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage. Porte blindée. Alarme. Terrasse. Calme

Exposition :

Exposition Sud/Ouest

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