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Photos Plan

Proximité

Coeur d'Endoume. Proche commerces, bus et écoles

445 000 €

Descriptif

Coeur d’Endoume. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du début XXe, ce duplex de 150 m2 bénéficie d’une terrasse dinatoire de 15 m2 avec vue dégagée et aperçu mer. Avec une double exposition NE/SO, il allie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Il est composé d’une entrée desservant une cuisine conviviale semi US tout équipée, un bel espace de vie de 75 m2 avec salle à manger et double salon donnant sur la terrasse, une buanderie et un WC indépendant. A l’étage, une suite parentale de 25 m2 avec salle de douche et dressing, 2 chambres de 11 et 13 m2, une salle de douche et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz, faibles charges. L’appartement est complété par 3 garages à la location à proximité immédiate. Proche commerces, écoles et axes autoroutiers. Petite copropriété de 7 lots. Rénovation totale des parties communes en cours.

NOTRE ESTIMATION : 445 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

107 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

25 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre D
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Surface :

Surface habitable : 150 m²

Loi Carrez : 147 m²

Nombre de pièces : 4

Terrasse : 15 m²

Rangements :

Dressings, placards intégrés et buanderie

Taxe Foncière :

1500 €

Charges € / mois :

120 €

Aménagement :

Etage : 2

Chambre : 3

SdE : 2

WC : 2

Chauffage : Chaudière au gaz

Extérieur : Terrasse de 15 m2

Les + : Localisation, calme, terrasse, aperçu mer, bon état

Style :

Duplex en dernier étage d'un immeuble marseillais 1920

Intérieur :

entrée, cuisine semi US tout équipée, espace de vie de 75 m2 avec salle à manger et double salon donnant sur la terrasse, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, une suite parentale de 25 m2 avec salle de douche et dressing, 2 chambres de 11 et 13 m2, une salle de douche et un WC indépendant.

Extérieur :

Terrasse de 15 m2

Confort :

Porte blindée, interphone, fenêtres double vitrage, terrasse

Exposition :

Double exposition NE et SO

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