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Photos Plan

Proximité

Rue Neuve Sainte Catherine. St Victor. Vieux-Port

785 000 €

Descriptif

A proximité immédiate du Vieux Port et de St Victor, cet appartement de 250 m² luxueusement traité en appartement de style loft est situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble du XVIIIe. Entièrement restructuré et rénové en 2008 avec des matériaux et des prestations de qualité, il est composé d’un vaste hall d’entrée avec bibliothèque sur mesure magnifiquement intégrée, une pièce de vie de 120 m2 avec salon, salle à manger, cuisine américaine équipée avec ilôt central, une suite parentale avec salle de bains privée, douche, espace fitness avec sauna et jacuzzi, un dressing, une buanderie, 2 grandes chambres avec rangement, une salle de douche avec bains et un petit studio avec buanderie (possibilité 4ème chambre). Balcon linéaire de 30 m2. Très belles prestations avec climatisation réversible, béton ciré, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, peinture récente, porte blindée…. Appartement avec 3 expositions conférant à l’appartement une belle luminosité. Plusieurs places de parking en location à proximité. Possibilité usage professionnel.

NOTRE ESTIMATION : 785 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

91 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

9 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre B
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Surface :

Surface habitable : 250 m²

Loi Carrez : 250 m²

Nombre de pièces : 5

Terrasse : 30 m²

Rangements :

Dressings, placards intégrés, buanderie

Taxe Foncière :

1996 €

Charges € / mois :

450 €

Aménagement :

Etage : 3

Chambre : 4

SdB : 2

SdE : 1

WC : 3

Chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs muraux et climatisation réversible

Extérieur : Balcon filant de 30 m2

Les + : Localisation, parfait état, belles prestations. Beaux volumes

Style :

Appartement traité loft dans un immeuble du XVIIIe. 3e étage avec ascenseur

Intérieur :

Vaste hall d'entrée, un salon/salle à manger de 120 m² avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bains privée, douche, espace fitness avec sauna et jacuzzi, une partie indépendante avec 2 grandes chambres, studio avec cuisine et salle de bains. Dressings et local laverie.

Extérieur :

Balcon de 30 m de long sur 1 m de large entièrement parqueté en Wengé

Confort :

Baies vitrées en double vitrage PVC, portes de distribution en noyer massif, palier avec porte blindée à 2 vantaux permet l'accès à un sas, sol en béton ciré, murs et plafonds peints en 2017, salles de bains avec espace forme, parquet massif dans les chambres, espace cuisine avec comptoir de bar et éléments sur paillasse en travertin. Ascenseur

Exposition :

Est Sud Ouest

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