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Photos Plan

Proximité

Roucas Blanc. Proche Place du Terrail

315 000 €

Descriptif

En position dominante au coeur du Roucas Blanc, à 2 pas de la rue Amédée Autran et de la place du Terrail, véritable nid douillet de 64 m2 bénéficiant d’une superbe vue panoramique sur la mer et Notre Dame de la Garde. Cet appartement en bon état se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien rénové du début XXe. Il est composé d’une entrée avec rangement, un salon avec vue mer, une cuisine avec véranda de 17 m2 donnant sur la terrasse dinatoire de 11 m2, 2 chambres de 15 et 9 m2, une salle de douche avec WC et une cave sur le palier. La situation de cet appartement offre une vue mer de toutes les pièces. Calme et sans vis-à-vis. Le centre ville et les métros sont accessibles par le bus n°55 (Roucas Blanc/Joliette) ou le n°73 (Timone/Prado). La place du Terrail est à 2 pas avec pharmacie, presse, boulangerie, fleuriste, café restaurant… et via le boulevard Tellène, le quartier de St Victor est à 10 minutes à pied. Les écoles sont à 3′ à pied. Rare à la vente!

NOTRE ESTIMATION : 315 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

127 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

17 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre C
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Surface :

Surface habitable : 64 m²

Loi Carrez : 55 m²

Nombre de pièces : 3

Terrasse : 11 m²

Rangements :

Placards intégrés et cave

Taxe Foncière :

688 €

Charges € / mois :

30 €

Aménagement :

Etage : R+3

Chambre : 2

SdE : 1

WC : 1

Chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs muraux

Extérieur : Terrasse de 11 m2

Les + : Localisation, vue mer et NDG, cachet de l'ancien, terrasse. Calme et sans vis-à-vis. Dernier étage

Style :

Appartement au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien rénové du début XXe

Intérieur :

Entrée avec rangement, un salon avec vue mer, une cuisine avec véranda de 17 m2 donnant sur la terrasse dinatoire de 11 m2, 2 chambres de 15 et 9 m2, une salle de douche avec WC

Extérieur :

Terrasse de 11 m2 et cave sur le palier

Confort :

Vue mer et NDG. Tomettes au sol. Terrasse avec vue. Dernier étage. Calme. Sans vis-à-vis

Exposition :

4 expositions

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