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Photos Plan

Proximité

Vauban. Proche du Roucas Blanc et de Périer

665 000 €

Descriptif

Au coeur du secteur très prisé de Vauban, entre Périer et le Roucas Blanc, cette maison de ville de 140 m2 entièrement rénovée bénéficie d’une belle terrasse de 25 m2 avec une superbe vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Au calme et sans vis-à-vis, elle est composée au rez de chaussée d’un grand garage de 30 m2, une entrée, une chambre donnant sur patio, une salle de douche, une buanderie, un WC indépendant. Au 1er étage, un WC indépendant, une belle pièce de vie  de 45 m2 avec salon cheminée et cuisine US équipée donnant de plain pied sur la terrasse et au niveau supérieur, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un WC indépendant. Très belles prestations avec sol chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible intégrée, poêle à bois fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques. Parfait état.

NOTRE ESTIMATION : 665 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

119 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

8 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre B
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Surface :

Surface habitable : 140 m²

Nombre de pièces : 4

Terrasse : 25 m²

Garage : 30 m²

Rangements :

Garage, dressings et buanderie

Taxe Foncière :

1800 €

Aménagement :

Etage : R+2

Chambre : 3

SdB : 1

SdE : 2

WC : 3

Chauffage : Climatisation réversible intégrée et sol chauffant/rafraîchissant

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasse de 25 m2

Les + : Localisation, vue NDG, parfait était, belles prestations. Calme. Garage

Style :

Maison de ville début XXe entièrement rénovée

Intérieur :

RDC : grand garage de 30 m2, une entrée, une chambre donnant sur patio, une salle de douche, une buanderie, un WC indépendant. R+1 : un WC indépendant, une belle pièce de vie avec salon et cuisine US équipée donnant de plain pied sur la terrasse. R+2 : 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un WC indépendant.

Extérieur :

Terrasse de 25 m2 et courette

Confort :

Terrasse. Vue NDG. Sol chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible intégrée, poêle à bois fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques. Grand store banne électrique. Parfait état. Garage

Exposition :

Double exposition NE et SO

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