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Photos Plan

Proximité

Vauban. Proche du Roucas Blanc et de Périer

579 000 €

Descriptif

Au coeur du secteur très prisé de Vauban, entre Périer et le Roucas Blanc, cette maison de ville de 120 m2 entièrement rénovée bénéficie d’une belle terrasse de 25 m2 et d’une superbe vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Au calme et sans vis-à-vis, elle est composée au rez de chaussée d’un grand garage de 20 m2 et une entrée. Au 1er étage, 2 chambres (14 et 12 m2) dont une donnant sur patio et un bureau de 8 m2, une salle de douche, un dressing et un WC indépendant. Au 2ème étage, une belle pièce de vie de 45 m2 avec salon cheminée et cuisine US équipée donnant de plain pied sur la terrasse de 25 m2 avec jacuzzi et barbecue et au niveau supérieur, une suite parentale de 25 m2 donnant sur terrasse, une salle de douche avec WC et un dressing. Très belles prestations avec climatisation réversible, cheminée,  fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, alarme. Parfait état.

 

NOTRE ESTIMATION : 579 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

119 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

8 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre B
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Surface :

Surface habitable : 125 m²

Loi Carrez : 119 m²

Nombre de pièces : 5

Terrasse : 25 + 11 + 8 m²

Dépendance : 9 m²

Garage : 17 m²

Rangements :

Dressings, placards intégrés et garage

Taxe Foncière :

1800 €

Aménagement :

Etage : R+3

Chambre : 3

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible

Cheminée : Oui

Extérieur : 3 terrasses

Les + : Localisation, vue NDG, parfait était, belles prestations. Calme. Garage

Style :

Maison de ville début XXe entièrement rénovée

Intérieur :

Eez de chaussée : garage de 17 m2 et entrée. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de douche, un dressing, un bureau et un WC indépendant. Au 2ème étage, une pièce de vie de 45 m2 avec salon et cuisine US équipée donnant de plain pied sur la terrasse de 25 m2, au niveau supérieur, une suite parentale de 25 m2 donnant sur terrasse, une salle de bains, un dressing et un WC.

Extérieur :

3 terrasses de 25, 11 et 8 m2

Confort :

Climatisation réversible, cheminée, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, alarme. Garage. Calme. Pas de vis-à-vis.

Exposition :

Double exposition Sud et Nord.

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