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Photos Plan

Proximité

Proche Edmond Rostand et Préfecture

1 250 000 €

Descriptif

Rare. Au coeur des quartiers prisés des Antiquaires et de la Préfecture, ce très bel appartement Haussmannien de 217 m2 en RDJ bénéficie d’un jardin arboré de 300 m2, d’une maison indépendante de 65 m2 et d’un garage double. Cachet et prestige de l’ancien avec belles hauteurs sous plafond, cheminées, moulures, parquet massif en parfait état. Récemment rénové, il est composé d’une vaste entrée desservant une salle à manger avec cuisine US tout équipée, un grand salon cheminée, une suite parentale avec salle de douche, dressings et bureau indépendant, 3 chambres dont une divisée en 2 chambres d’enfants, une salle de bains, 2 WC, une buanderie. Les pièces de vie donnent sur un jardin de toute beauté au calme et sans vis-à-vis. Entrée indépendante pour la maison T4 en parfait état composée d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine US, 3 chambres, une salle de douche, un WC et une buanderie. Ecoles, centre ville, commerces, métro à 2 pas…

NOTRE ESTIMATION : 1 250 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

300 kWh/m²/an
Performance Energétique E
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Surface :

Surface habitable : 285 m²

Loi Carrez : 272 m²

Nombre de pièces : 6

Jardin : 300 m²

Garage : 30 m²

Rangements :

Dressing et placards intégrés

Taxe Foncière :

2800 €

Charges € / mois :

380 €

Aménagement :

Etage : RDJ

Chambre : 5

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Chauffage collectif gaz avec radiateurs muraux compris dans les charges

Cheminée : Oui

Extérieur : Jardin 300 m2, garage

Les + : Localisation, jardin, volumes, parfait état, garages

Style :

Appartement en RDJ d'un immeuble Haussmannien avec jardin et maison de fond indépendante de 65 m2.

Intérieur :

Appt : Vaste entrée, cuisine US ouverte sur salle à manger, salon cheminée, suite parentale avec salle de douche, dressings et bureau indépendant, 3 chambres dont une divisée en 2 chambres d'enfants, une salle de bains, 2 WC, une buanderie. Maison T4 : une entrée, une pièce de vie avec cuisine US, 3 chambres, une salle de douche, un WC et une buanderie.

Extérieur :

Jardin de plain pied côté pièces de vie, une maison indépendante entièrement rénovée de 65 m2 en fond de jardin avec entrée indépendante, un grand garage pour 2 voitures, une cave.

Confort :

Cachet et prestige de l'ancien avec hauteurs sous plafond > 4m., cheminées, moulures, parquet massif en parfait état. Jardin de plain pied, maison indépendante, porte blindée, vidéophone. Fenêtres en double vitrage. Garage aisé

Exposition :

Appartement traversant Nord/Sud. Pièces de vie et jardin au Sud.

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