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Photos Plan

Proximité

Rue de Montevideo. Proche Bd Notre Dame et rue Breteuil

795 000 €

Descriptif

Dans un ancien gymnase du début XXe entièrement réhabilité, au calme absolu, ce duplex de 212 m2 bénéficie d’une terrasse plein sud de 32 m2 avec vue sur Notre Dame de la Garde. Mariage parfait entre cachet de l’ancien et confort du contemporain, ce lieu de vie absolument atypique ravira les amoureux des biens uniques et singuliers. Cet appartement est composé au premier niveau d’une belle entrée, un bel espace bureau de 20 m2 donnant sur patio intérieur de 12 m2, 3 chambres de 25, 22 et 13 m2, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un WC indépendant et de 3 dressings. Au niveau supérieur, un espace de vie de 75 m2 avec cuisine US, salon et salle à manger donnant sur la terrasse de plain pied, un cellier et un WC indépendant. Très belles prestations. Garage double en bas d’immeuble (prix en sus 50000€). Copropriété intimiste de 3 lots.

NOTRE ESTIMATION : 795 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

70 kWh/m²/an
Performance Energétique B
Gaz à effet
de serre :

4 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre A
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Surface :

Surface habitable : 212 m²

Nombre de pièces : 5

Terrasse : 32 m²

Garage : 30 m²

Rangements :

Dressings, buanderie et placards intégrés

Aménagement :

Etage : 1

Chambre : 3

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible intégrée

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasse de 32 m2 et patio de 12 m2

Les + : Localisation, cachet, calme, terrasse, patio. Garage. Sans vis-à-vis

Style :

Duplex dans ancien gymnase réhabilité.

Intérieur :

Voir plan

Extérieur :

Terrasse de 32 m2 et patio de 12 m2

Confort :

Fenêtres et baies en double vitrage, climatisation réversible intégrée, porte blindée, terrasse, calme, garage double. Sol en parquet massif.

Exposition :

Sud

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