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Photos Plan

Proximité

Bd Notre Dame. Vauban. Bus et commerces. Ecoles. Centre Ville et Vieux Port

890 000 €

Descriptif

Idéalement situé au calme, à 2 pas du Bd Notre Dame et de Vauban, cet appartement contemporain en parfait état de 290 m2 se vit comme une maison. Il occupe toute la partie arrière d’un immeuble ancien et bénéficie d’une très belle terrasse de 60 m2. Avec une entrée indépendante et privée sur rue, on accède à ce lieu de vie atypique par un ascenseur privé et sécurisé. Il est composé d’une entrée, un espace vie de 80 m2 baigné de lumière par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à l’étage, par un bel escalier en béton, une suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle de douche avec hammam, 2 chambres de 12 et 14 m2, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau inférieur, une family room de 105 m2, une chambre d’amis de 13 m2 avec salle de douche, une buanderie et une 2ème entrée. Les prestations sont de qualité avec climatisation réversible, parquet massif, porte blindée, terrasse en teck, chaudière au gaz neuve et beaux volumes. Un garage double et un parking en bas d’immeuble sont à la location.

NOTRE ESTIMATION : 890 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

54 kWh/m²/an
Performance Energétique B
Gaz à effet
de serre :

12 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre C
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Surface :

Surface habitable : 290 m²

Loi Carrez : 287,03 m²

Nombre de pièces : 6

Terrasse : 60 m²

Rangements :

Dressings, rangements intégrés et local extérieur

Taxe Foncière :

2200 €

Charges € / mois :

220 €

Aménagement :

Etage : R+2

Chambre : 4

SdB : 1

SdE : 2

WC : 3

Chauffage : Chaudière au gaz et climatisation

Extérieur : Terrasse de 60 m2 de plain pied

Les + : Localisation, état neuf, belles prestations, terrasse. Beaux volumes

Style :

Appartement en dernier étage d'un immeuble ancien. 3 niveaux et terrasse de plain peid

Intérieur :

Entrée privée sur rue, un espace vie de 80 m2 avec cuisine US, salon et salle à manger donnant sur la terrasse. Etage : une suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle de douche avec hammam, 2 chambres de 12 et 14 m2, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau inférieur, une family room de 105 m2, une chambre d'amis de 13 m2 avec salle de douche, une buanderie et une 2ème entrée sur escalier commun de l'immeuble.

Extérieur :

Terrasse en teck bien plantée avec abri de rangement

Confort :

Climatisation réversible, parquet massif, porte blindée, terrasse en teck, chaudière au gaz neuve et beaux volumes

Exposition :

Exposition Ouest et Sud en zénithal

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