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Photos Plan

Proximité

Rue Sylvabelle. Proche centre ville et bd Notre Dame

980 000 €

Descriptif

Rue Sylvabelle, ente la rue Breteuil et le bd Notre-Dame, à proximité de toutes les commodités, cet appartement bourgeois de 300 m2 (184 m2 LC) occupe le Rez de Jardin et le 1er étage d’un bel immeuble fin XIXe. Il bénéficie d’un beau jardin de 150 m2 au calme et bien planté avec en son fond une dépendance de 20 m2. Niveau RDC : Pièce de vie de 72 m2 avec entrée, salon et salle à manger donnant sur le jardin de 150 m2. Cuisine indépendante équipée et bureau. Niveau R+1 : 4 chambres de 24, 23, 13 et 11 m2, une salle de bains, un WC indépendant et dressing. Niveau R-1 : 2 chambres de 15 m2, un dressing de 16 m2, une salle de 12 m2. Une superbe cave de 24 m2 complète ce bien d’exception. Possibilité de louer ou d’acheter en garage fermé de 31 m2 à proximité et possibilité de séparer le RDC du R+1 (2 lots existants).

NOTRE ESTIMATION : 980 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

166 kWh/m²/an
Performance Energétique D
Gaz à effet
de serre :

33 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre D
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Surface :

Surface habitable : 302 m²

Loi Carrez : 184 m²

Nombre de pièces : 8

Jardin : 150 m²

Garage : 31 m²

Rangements :

Dressings, placards intégrés et cave

Taxe Foncière :

2200 €

Charges € / mois :

180 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 6

SdB : 2

WC : 2

Chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs muraux

Cheminée : Oui

Extérieur : Jardin de 150 m2

Les + : Localisation, cachet de l'ancien. HSP > 4m. Jardin, calme

Style :

Appartement bourgeois au RDJ et R+1 d'un immeuble haussmannien

Intérieur :

Niveau RDC : Pièce de vie de 72 m2 avec entrée, salon et salle à manger donnant sur le jardin de 150 m2. Cuisine indépendante équipée et bureau. Niveau R+1 : 4 chambres de 24, 23, 13 et 11 m2, une salle de bains, un WC indépendant et dressing. Niveau R-1 : 2 chambres de 15 m2, un dressing de 16 m2, une salle de 12 m2.

Extérieur :

Jardin de 150 m2

Confort :

Cheminée, jardin, beaux volumes. Magnifique parquet en bois massif et précieux. Ascenseur intérieur.

Exposition :

Nord et Ouest

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