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Proximité

420 000 €

Descriptif

En plein coeur de Vauban, au 1er étage d’un immeuble marseillais, cet appartement ancien de 90 m2 entièrement refait à neuf dispose d’une terrasse de 30 m2 et d’un jardin de 250 m2 au calme. Il est composé d’une entrée avec rangement, une pièce de vie de 35 m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée semi US, 2 chambres de 16 et 13 m2 avec chacune leur salle de douche et leur dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Prestations haut de gamme avec parquet massif, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et belles hauteurs sous plafond. Jardin paysager avec dépendances et possibilité d’agrandissement. Parking à la location à proximité. Commerces et bus en bas de l’immeuble. Produit très rare à la vente.

NOTRE ESTIMATION : 420 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

119 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

9 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre B
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Surface :

Surface habitable : 90 m²

Loi Carrez : 90 m²

Nombre de pièces : 3

Jardin : 250 m²

Terrasse : 30 m²

Dépendance : 12 m²

Rangements :

Dressings, buanderie, placards intégrés et local extérieur

Taxe Foncière :

1017 €

Charges € / mois :

80 €

Aménagement :

Etage : 1

Chambre : 2

SdB : 1

SdE : 2

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible

Extérieur : Terrasse et jardin

Les + : Localisation, terrasse, jardin, parfait était, belles prestations. Calme

Style :

Appartement au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais

Intérieur :

Entrée avec rangement, une pièce de vie de 35 m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée semi US, 2 chambres de 16 et 13 m2 avec chacune leur salle de douche et leur dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.

Extérieur :

Terrasse avec store banne. Jardin paysager avec dépendances

Confort :

Prestations haut de gamme avec parquet massif, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et belles hauteurs sous plafond. Jardin paysager et dépendances

Exposition :

Double exposition Est et Ouest

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