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Photos Plan
  • Maison rue-séjour3
  • Maison rue-séjour4
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  • Maison rue-séjour1
  • Maison rue-entrée
  • T3RDJ
  • T3R+1
  • 488 000 €

Proximité

Rue Abbé de l'épée. A 2 pas de la place Sébastopol

488 000 €

Descriptif

Atypique et Unique. A 2 pas de la place Sébastopol et du Bd Chave, au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, cet appartement T3 de 106 m2 en duplex est issu de la transformation et la réhabilitation de 2 bâtiments anciens. Il est composé en RDJ d’une entrée, une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine US, salon et salle à manger donnant sur une terrasse et jardin de 64 m2, un dressing et un WC indépendant. A l’étage, 2 grandes chambres de 19 et 12 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose d’un garage. Début des travaux fin 2018 pour une livraison en brut en 2ème trimestre 2019. Prévoir en sus du prix de vente les travaux de second oeuvre pour une personnalisation des intérieurs. Les frais de notaire ne sont pas réduits (réhabilitation de l’ancien).

NOTRE ESTIMATION : 488 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

19 kWh/m²/an
Performance Energétique A
Gaz à effet
de serre :

5 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre
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Surface :

Surface habitable : 106 m²

Loi Carrez : 106 m²

Nombre de pièces : 3

Jardin : 64 m²

Garage : 35 m²

Rangements :

Dressings, placards intégrés et garage

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 2

SdB : 1

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible intégrée

Extérieur : Jardin de 64 m2

Les + : Localisation, état neuf, belles prestations, garage. Beaux volumes

Style :

Appartement T3 en R+1 neuf issu de la réhabilitation d'un bâtiment ancien

Intérieur :

Voir plan

Extérieur :

Jardin de 64 m2. Garage de 35 m2

Confort :

Belles prestations : fenêtres et baies vitrées en double vitrage alu, volets roulants électriques, climatisation réversible intégrée, parquet massif. Belles hauteurs sous plafond. Jardin. Calme

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