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Proximité

Rue Caisserie. Proche Vieux-Port, Panier, commerces et bus.

275 000 €

Descriptif

Rue Caisserie. Situé dans « le Panier », le plus vieux quartier historique de Marseille, à seulement 2 mn à pied du Vieux-Port,  cet appartement T3 de 85 m2 bénéficie d’une belle terrasse de 23 m2 au calme et sans vis-à-vis. Il se trouve entre la place des Augustines et la célèbre place des Lenches à 2 pas de l’hôtel Intercontinental. Rénové à l’occasion du label de Capitale européenne de la Culture en 2013, l’appartement occupe le 1er et le 2e étage d’un ancien couvent de l’Hôtel Dieu. Il est composé au premier niveau d’une pièce de vie de 30 m2 avec salon et cuisine US tout équipée donnant sur la terrasse de plain pied et une chambre de 15 m2 avec salle de douche et WC. Au niveau inférieur, une grande suite parentale de 40 m2avec dressing, salle de bains et WC. Parfait état avec belles prestations : climatisation réversible, fenêtres Alu double vitrage, parquet, HSP de 3,6 m … Coup de coeur absolu!

NOTRE ESTIMATION : 275 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

127 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

28 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre D
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Surface :

Surface habitable : 85 m²

Nombre de pièces : 3

Terrasse : 23 m²

Rangements :

Grand dressing

Taxe Foncière :

300 €

Charges € / mois :

100 €

Aménagement :

Etage : R+1 et R+2

Chambre : 2

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasse de 23 m2

Les + : Localisation, état parfait, belles prestations, terrasse. Beaux volumes

Style :

Au 1er et 2ème étage sans ascenseur d'un ancien couvent rénové en 2013

Intérieur :

R+2 : une pièce de vie de 30 m2 avec salon et cuisine US tout équipée donnant sur la terrasse de plain pied et une chambre de 15 m2 avec salle de douche et WC. R+1 : une grande suite parentale de 40 m2avec dressing, salle de bains et WC.

Extérieur :

Une terrasse de plain pied au calme sans vis-à-vis

Confort :

Climatisation réversible, fenêtres Alu double vitrage, parquet, HSP de 3,6 m, escalier en fer forgé, calme, terrasse, sans vis-à-vis. Parfait état

Exposition :

Ouest-Nord-Est

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