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Sous Compromis
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468 000 €

Proximité

A 2 minutes à pied de l'église, des écoles et des commerces

468 000 €

Descriptif

En plein coeur du village prisé de Château Gombert, dans un environnement pavillonnaire au calme, cette maison de 150 m2 en bon état bénéficie d’un très beau jardin arboré, plat et clos de 1024 m2. Alliant le cachet de l’ancien avec de beaux volumes et le confort du contemporain, elle est composée en rez de jardin d’une entrée, un salon cheminée de 40 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres de 13 et 14 m2, une salle de bains et un WC indépendant. A l’étage, 2 chambres de 14 et 15 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Un puits permet l’arrosage du jardin et le portail d’accès est à ouverture automatique. Une allée en dalles bétonnées du portail à la face Nord Est de la maison permet un accès aisé aux voitures avec plusieurs places de stationnement et un garage. La terrasse de 32 m2 couverte au niveau de la salle à manger et de la cuisine au Sud Ouest offre un agréable espace de repas et le jardin plat de 300 m2 avec pelouse et arbres fruitiers au Sud Ouest (possibilité piscine) une délicieuse aire de détente. Environnement de qualité à 2 pas de toutes commodités. Eglise de Château Gombert de 2′ à pied. Grand garage. PNV 450000 €. HCA 18000€

NOTRE ESTIMATION : 468 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

228 kWh/m²/an
Performance Energétique D
Gaz à effet
de serre :

55 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre E
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Surface :

Surface habitable : 150 m²

Nombre de pièces : 5

Jardin : 1024 m²

Terrasse : 35 m²

Garage : 20 m²

Rangements :

Dressings et placards intégrés. Garage

Taxe Foncière :

2400 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 4

SdB : 2

WC : 2

Chauffage : Chauffage au fuel et climatisation

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasse et jardin arboré

Les + : Localisation, jardin, volumes, bon état, calme. Situation

Style :

Maison en R+1 construite en 1978 en bon état

Intérieur :

En rez de jardin, une entrée, un salon cheminée de 40 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres de 13 et 14 m2, une salle de bains et un WC indépendant. A l’étage, 2 chambres de 14 et 15 m2, une salle de bains et un WC indépendant.

Extérieur :

Jardin arboré de 450 m2. Terrasse couverte de 35 m2. Grande aire stationnement et garage

Confort :

Les prestations intérieures sont de qualité : fenêtres et baies vitrées en double vitrage (cuisine et séjour), sol carrelage en gré et terre cuite, cheminée, climatisation réversible dans le séjour, salle de bains et douche équipées, beaux volumes avec belles hauteurs sous plafond comprise entre 2,60 m et 4 m., ...Les menuiseries extérieures sont avec volets bois, le tout en très bon état d’entretien. L’ensemble des revêtements de sols et de murs est en très bon état d’entretien

Exposition :

Exposition principale Sud Ouest

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