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585 000 €

Proximité

Villages des Caillols

585 000 €

Descriptif

Au coeur d’un secteur pavillonnaire au calme à proximité du charmant village des Caillols dont les quartiers limitrophes sont Saint Julien, les 3 Lucs et Saint Barnabé, cette maison de 170 m2 de construction traditionnelle de 1997 se situe sur un terrain clos et plat de 1300 m2. En parfait état, elle dispose de belles terrasses et d’une piscine bien exposées au Sud. Elle est composée d’une entrée, un espace repas de 40 m2 avec cuisine US donnant sur terrasse et salle à manger, un vaste et agréable salon de 70 m2 avec cheminée donnant sur terrasse par de larges baies vitrées, une chambre parentale de 20 m2 avec dressing et salle de douche, un WC indépendant et à l’étage, 2 chambres de 10 m2 donnant sur terrasse, une salle de douche et un WC indépendant. Un sous sol de plus de 150 m2 entièrement aménagé avec belles hauteurs sous plafond accueille salle de jeux, chambre, salle de douche, buanderie et chaufferie. Les prestations sont de qualité avec fenêtres et baie vitrées en double vitrage, volets roulants électriques et centralisés, belles hauteurs sous plafond de plus de 4 mètres avec poutres et charpentes en bois, nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité… Grand parking extérieur avec 5 emplacements et portail automatique.

NOTRE ESTIMATION : 585 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

77 kWh/m²/an
Performance Energétique B
Gaz à effet
de serre :

17 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre C
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Surface :

Surface habitable : 170 m²

Nombre de pièces : 5

Jardin : 1300 m²

Terrasse : 200 m²

Dépendance : 150 m²

Rangements :

Dressing et placards intégrés. Cave

Taxe Foncière :

4700 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 3

SdE : 3

WC : 2

Chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs muraux

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasse, jardin, piscine, barbecue

Les + : Calme, parfait état, belles prestations, piscine, parkings

Style :

Maison R+1 de construction traditionnelle en 1997

Intérieur :

Une entrée, un espace repas de 40 m2 avec cuisine US donnant sur terrasse et salle à manger, un vaste et agréable salon de 70 m2 avec cheminée donnant sur terrasse par de larges baies vitrées, une chambre parentale de 20 m2 avec dressing et salle de douche, un WC indépendant et à l'étage, 2 chambres de 10 m2 donnant sur terrasse, une salle de douche et un WC indépendant. Un sous sol de plus de 130 m2 entièrement aménagé avec belles hauteurs sous plafond accueille salle de jeux, chambre, buanderie et chaufferie.

Extérieur :

Terrasses carrelées, piscine avec plages. grand espace parkings.

Confort :

Fenêtres et baie vitrées en double vitrage, volets roulants électriques et centralisés, belles hauteurs sous plafond. Cheminée. Piscine. Portail automatique. Sous sol total aménagé. Très bon état intérieur.

Exposition :

4 expositions avec le Sud en principal

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