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Maison

Marseille 11ème – Maison T3/4 avec grandes terrasses – La Montre/La Valentine – 120 m2
Photos Plan

Proximité

Commerces, bus, centre commercial La Valentine

430 000 €

Descriptif

Route de la Valentine, au coeur d’un secteur pavillonnaire au calme et sans vis-à-vis, cette maison de 120 m2 occupe la moitié d’une bastide ancienne de 1827 et bénéficie de 2 terrasses de 100 et 50 m2. Entièrement rénovée en 2007, la maison offre de très belles prestations et la luminosité est omniprésente. Fenêtres et baies vitrées en galandage et double vitrage, climatisation réversible, carrelage 60×60 et parquet massif, portail automatique, alarme et beaux volumes. En parfait état, elle est composée au Rez de Jardin d’une pièce de vie de 61 m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée US, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant. A l’étage, 2 chambres de 24 et 12 m2 (possibilité 3ème chambre), une salle de douche et un WC indépendant. Triple exposition avec le Sud en principal. Parking aisé. La maison bénéficie d’une belle vue dégagée sur les collines.

NOTRE ESTIMATION : 430 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

129 kWh/m²/an
Performance Energétique C
Gaz à effet
de serre :

9 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre B
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Surface :

Surface habitable : 120 m²

Loi Carrez : 120 m²

Nombre de pièces : 3

Terrasse : 150 m²

Rangements :

Dressings, buanderie, placards intégrés.

Taxe Foncière :

1551 €

Charges € / mois :

0 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 2

SdE : 2

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible

Extérieur : 2 terrasses de 150 m2

Les + : Parfait état, calme, terrasses. Pas de vis-à-vis. Calme

Style :

Maison mitoyenne rénovée dans bastide ancienne de 1827 en R+1

Intérieur :

RDJ : une pièce de vie de 61 m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée US, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant. R+1: 2 chambres de 24 et 12 m2 (possibilité 3ème chambre), une salle de douche et un WC indépendant.

Extérieur :

2 terrasses de 100 et 50 m2 avec zone parking

Confort :

Fenêtres et baies vitrées en galandage et double vitrage, climatisation réversible, carrelage 60x60 et parquet massif, portail automatique, alarme et beaux volumes. Arrosage automatique. Calme. Pas de vis-à-vis

Exposition :

Triple exposition avec Sud en principal

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