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Photos Plan

Proximité

A 2' du Tennis Park et à 5' du centre du village de la Valentine

550 000 €

Descriptif

Au coeur des Accates, en position dominante offrant une belle vue panoramique sur les collines de Marseille, cette maison ancienne de 115 m2 se situe sur un terrain arboré d’essences méditerranéennes de 2030 m2. À 2 minutes du centre sportif du Tennis Park, elle est composée en rez-de-jardin d’un salon/salle à manger de 43 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec cellier, une chambre de 12 m2, une salle de bains, un WC et à l’étage d’une chambre et un bureau. Elle dispose également au rez-de-chaussée d’un studio de 30 m2, un atelier de 15 m2 et un grand garage de 24 m2. Un certificat d’urbanisme opérationnel a été obtenu pour la construction d’une maison de 160 m2 sur la partie haute du terrain. Prévoir travaux de rénovation. Calme et sans vis-à-vis à 5′ du centre du village de la Valentine.

NOTRE ESTIMATION : 550 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

227 kWh/m²/an
Performance Energétique D
Gaz à effet
de serre :

48 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre E
imprimer cette offre

Surface :

Surface habitable : 120 m²

Nombre de pièces : 3

Jardin : 2030 m²

Terrasse : 50 m²

Dépendance : 30 m²

Garage : 20 m²

Rangements :

Placards, remise, atelier, garage

Taxe Foncière :

1600 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 3

SdB : 2

WC : 2

Chauffage : Chaudière au fioul

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasse et jardin arboré

Les + : Localisation, terrasse, jardin, beau potentiel. Calme. Sans vis-à-vis

Style :

Maison ancienne de 1900 avec fosse septique.

Intérieur :

En rez-de-jardin : un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bains, un WC et à l'étage de 2 chambres. En rez-de-chaussée : un studio de 30 m2, un atelier et un grand garage.

Extérieur :

Terrain arboré et clos de 2030 m2

Confort :

Cheminée. Terrasse. Jardin. Possibilité de construction supplémentaire (160 m2)

Exposition :

Sud

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