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Photos Plan

Proximité

Rue François Mauriac

635 000 €

Descriptif

Entre les boulevards Paul Claudel et Romain Romain, au coeur d’un secteur privilégié au calme absolu, cette maison de 160 m2 en parfait état bénéficie d’un jardin paysager de toute beauté et d’une piscine 10×5 avec plages aménagées. Le terrain de 1040 m2 est arboré, bien exposé au Sud et à l’abri de tout vis-à-vis. Alliant charme et confort, elle est composée en rez de jardin d’une entrée, une pièce de vie avec salon cheminée et salle à manger de 40 m2 donnant sur une agréable terrasse couverte de 35 m2, une cuisine indépendante équipée de 13 m2, une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres avec rangements de 24, 18 et 10 m2, un bureau de 9 m2, 2 salles de douche et à l’étage, une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains intégrée. Très belles prestations avec climatisation réversible, fenêtres en double vitrage alu et volets roulants électriques, cheminée à double foyer, alarme avec télésurveillance, piscine chauffée et jacuzzi, barbecue…Parkings aisés pour 4 voitures dont 2 couverts.

NOTRE ESTIMATION : 635 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

200 kWh/m²/an
Performance Energétique D
Gaz à effet
de serre :

40 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre E
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Surface :

Surface habitable : 160 m²

Nombre de pièces : 6

Jardin : 1040 m²

Terrasse : 200 m²

Garage : 20 m²

Rangements :

Dressing, rangements intégrés, local extérieur

Taxe Foncière :

3000 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 4

SdB : 1

SdE : 2

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible et radians électriques

Cheminée : Oui

Extérieur : Terrasses, jardin, piscine, barbecue

Les + : Parfait état, belles prestations, calme, sans vis-à-vis, terrasse, piscine

Style :

Maison 1980 construction traditionnelle en R+1

Intérieur :

En rez de jardin d'une entrée, une pièce de vie avec salon cheminée et salle à manger de 40 m2 donnant sur une agréable terrasse couverte de 35 m2, une cuisine indépendante équipée de 13 m2, une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres avec rangements de 24, 18 et 10 m2, un bureau de 9 m2, 2 salles de douche et à l'étage, une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains intégrée.

Extérieur :

Jardin paysager avec plusieurs espaces de détente, piscine 10x5 avec plages aménagées, terrasse couverte avec barbecue, espace jacuzzi, vaste espace parkings.

Confort :

Calme, sans vis-à-vis, parfait état. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage alu et volets roulants électriques, cheminée à double foyer, alarme avec télésurveillance, piscine chauffée et jacuzzi, barbecue...

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