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Maison

Aix-en-Provence – Maison contemporaine T4 dans résidence standing – Route d’Eguilles – 125 m2
Photos Plan
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Proximité

A 6 km du centre ville d'Aix en Provence. A 2' du Set Club et du Golf

925 000 €

Descriptif

Dans un cadre de vie unique, en lisière d’un golf réputé et au coeur d’une résidence, sécurisée avec piscine bénéficiant d’une vue imprenable sur le massif rocheux de l’Arbois et d’une exposition est-sud-ouest idéale, cette maison contemporaine en parfait état de 125 m2 se situe sur un terrain plat et clos de 919 m2. Construite en 2013, elle est composée d’une entrée avec rangement, un espace de vie de 45 m2 avec cuisine équipée US et salon/salle à manger donnant par de larges baies vitrées aux terrasses et au jardin, un WC indépendant et une suite parentale de 20 m2 avec salle de douche et dressing. A l’étage, 2 grandes chambres de 20 m2 avec dressing dont une donnant sur terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Belles prestations avec climatisation réversible, domotique et alarme avec caméras. La pièce de vie confortable et lumineuse est prolongée par une terrasse de 90 m2 couverte d’une pergola bio climatique haut de gamme. Une dépendance climatisée de 10 m2 accueille un bureau ou une chambre et un jacuzzi renforce le confort extérieur du jardin paysager. Garage et 2 places de stationnement. Calme absolu et sans vis-à-vis à 6 km de la Rotonde et du Cours Mirabeau (5′ en voiture). Accès aisé aux grands axes autoroutiers, à la gare TGV Aix-Paris et l’aéroport de Marseille-Provence. Bus scolaires à 2′ à pied.

NOTRE ESTIMATION : 925 000 €

catégorie énergétique

Performance
Energétique :

81 kWh/m²/an
Performance Energétique B
Gaz à effet
de serre :

14 kg/m²/an
Tableaux Gaz à effet de serre C
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Surface :

Surface habitable : 135 m²

Loi Carrez : 123 m²

Nombre de pièces : 4

Jardin : 919 m²

Terrasse : 90 m²

Dépendance : 10 m²

Garage : 17 m²

Rangements :

Dressings, buanderie, placards intégrés et local extérieur

Taxe Foncière :

1389 €

Charges € / mois :

175 €

Aménagement :

Etage : R+1

Chambre : 3

SdB : 1

SdE : 1

WC : 2

Chauffage : Climatisation réversible intégrée

Extérieur : terrasses et jardin

Les + : Parfait état, calme, terrasse et jardin. Pas de vis-à-vis. Garage

Style :

Maison contemporaine en R+1 construite en 2013au coeur d'une résidence sécurisée haut de gamme avec piscine.

Intérieur :

RDJ : entrée avec rangement, espace de vie de 45 m2 avec cuisine équipée US et salon/salle à manger, WC indépendant et suite parentale de 20 m2 avec salle de douche et dressing. A l'étage, 2 grandes chambres de 20 m2 avec dressing dont une donnant sur terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.

Extérieur :

Parcelle de 919 m2. Jardin paysager. Terrasse couverte par pergola bioclimatique. Dépendance de 10 m2 tout équipée. Jacuzzi. Garage de 17 m2 et 2 parkings extérieurs

Confort :

Fenêtres et baies vitrées en double vitrage. Volets roulants électriques. Climatisation réversible intégrée. Domotique. Alarme. Calme. Pas de vis-à-vis. Piscine dans résidence. Jacuzzi. Accès Golf.

Exposition :

3 expositions EST, SUD et OUEST.

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