Avant les enchères, les visites physiques des biens se font selon vos disponibilités. Vous pouvez évidemment visiter virtuellement le ou les biens qui vous intéressent sur notre site Internet www.immocube.fr. La présentation du bien s'effectue dans une transparence totale. Toutes les informations dont vous avez besoin (surface Carrez, triple diagnostics, PV des assemblées générales, règlement de co-propriété…) sont mises à votre disposition dans les 3 semaines avant la session d'enchères. Informé et ayant visité physiquement le bien, si vous souhaitez faire une proposition d’achat, vous signez un contrat d’enchérisseur pour proposition d'achat vous permettant d’obtenir un code sécurisé et d’accéder à la salle des enchères. Avant de porter vos enchères, préparez le financement de votre éventuelle acquisition. Le prix de votre proposition d'achat comprend les frais d’agence. Vous devez prévoir, en plus du prix d’acquisition, les frais notariés : ce sont les droits et taxes de mutation classiques que vous rencontrez pour toute vente immobilière. Bien entendu, vous disposez du délai de rétractation de 7 jours à compter de la date de signature du compromis de vente ou du contrat de réservation.

Pendant la session d'enchères, vous portez librement vos enchères par un simple clic, dit incrément. Pendant 2 jours, vous suivez votre offre et l’adaptez en fonction des autres propositions et de votre budget. Vous avez la possibilité de choisir l’enchère manuelle, l’enchère automatique ou la délégation d’enchère. Le meilleur enchérisseur est sélectionné et présenté au vendeur dans le cas ou le prix de réserve est atteint ou dépassé.

A l'issue des enchères, et après accord du vendeur, nous organisons la signature du compromis de vente ou du contrat de réservation chez le notaire . Le conseiller Immocube envoie au notaire chargé de la rédaction de l’acte l’ensemble des pièces du dossier. Le compromis de vente revêt une importance capitale puisque ce sont les stipulations du compromis qui seront reprises dans l’acte authentique de vente. Les chèques de caution de 1000€ sont rendus à l’ensemble des enchérisseurs à la fin des enchères.

Vous garantir une égalité de vos offres : vous proposez vos offres d’achat directement au vendeur sans aucune présence d’intermédiaire. Le vendeur reçoit vos propositions en temps réel.

Vous laisser libre de fixer votre prix d’achat : vous affinez votre offre en fonction des différentes propositions. Vous laissez s’exprimer vos envies selon vos propres critères personnels.

Vous assurer du bon cheminement des vos offres : l’absence d’intermédiaire au moment de la vente vous assure que vos propositions sont, en temps réel, reçues par le propriétaire.

Vous assurer le juste prix d’un bien : les enchères sont la confrontation entre l’offre et la demande d’un bien sur une période définie. Dans le cas où le prix de réserve n’est pas atteint, la dernière enchère peut être favorable à l’ultime enchérisseur. En effet le propriétaire pourra juger son bien à sa juste valeur en fonction des enchères qui seront portées et reconsidérer son prix à la baisse sur des bases d’éléments concrets.

Vous garantir le temps de la réflexion : la vente s’effectue sur 2 jours, prenez le temps de consulter vos proches et vos partenaires financiers pour l’acquisition d’un bien.

Vous donner le temps de l’action : la date de la vente est fixée, ce qui vous permet de ne pas passer à coté d’un bien trop vite vendu.